1007 Rue Frédéric Doyon, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

15847703

MLS

$1,329,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

1007 Rue Frédéric Doyon

Superbe propriété construite en 2007, sise sur un vaste terrain de plus de 58 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Aire ouverte lumineuse, cuisine entièrement rénovée en 2025, planchers chauffants et thermopompe centrale assurant un confort optimal. Rez-de-chaussée avec chambre des maîtres et walk-in. Sous-sol aménagé avec salle familiale, deux chambres et bureau professionnel avec entrée indépendante, idéal pour travail à domicile. À l'extérieur : piscine creusée chauffée, gazebo, coin feu et accès direct à plus de 5 km de sentiers. Une propriété clé en main alliant nature, espace et qualité de vie exceptionnelle.

Luminaires, Tous les habillages des fenêtres avec stores automatiques, Thermopompe & déshumidificateur centrale, Aspirateur central et ses accessoires, Thermopompe de la piscine et ses accessoires, Lave-vaisselle de marque LG, Tablettes du salon, Étagères de rangement dans la salle électrique, Système de traitement d'eau à Osmose, Auvent électrique (toile 2025), Système d'alarme installé et connecté à la centrale, BACS Municipaux

Meubles et effets personnels

Un lieu où la nature, le confort et la qualité de vie se
rencontrent.
Imaginez-vous vivre sur un magnifique terrain de plus de
58000 pieds carrés, entouré de nature et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous ressentirez le soin et la fierté
des propriétaires qui ont fait construire eux-mêmes cette
maison en 2007, en pensant à chaque détail pour créer un
lieu
chaleureux et accueillant.

À l'intérieur, la maison baigne dans une magnifique lumière
naturelle grâce a la généreuse fenestration et à l'aire
ouverte qui rassemble la cuisine, la salle à manger et le
salon. Le rez-de-chaussée propose la chambre des maîtres
avec walk-in, une salle de bain avec bain podium, une
salle de lavage complète ainsi qu'un garde-manger walk-in
pratique. La cuisine entièrement rénovée en 2025 deviendra
rapidement le coeur de la maison, idéale pour recevoir
famille et amis. Le confort est absolu grâce à la
thermopompe centrale et aux planchers chauffants dans la
cuisine et tout le sous-sol offrant une qualité de vie
supérieure en toute saison.

Le sous-sol aménagé avec caractère, est sublime avec ses
superbes poutres de séquoia apparentes, offre un espace
chaleureux pour la famille. On y retrouve également une
grande salle familiale, deux chambres ainsi qu'un espace
distinctif: un bureau professionnel avec son entrée
indépendante, incluant salle d'attente et salle d'eau
idéale pour une clientèle à domicile dans un environnement
calme et inspirant.

Les journées d'été se vivent autour de la grande piscine
creusée au sel 18 x 36 (clôturée selon les normes en
vigueur) chauffée et entourée d'un espace détente parfait
pour relaxer au soleil pendant que les enfants s'amusent
dans l'eau. Une remise pratique près de la piscine permet de
loger le filtreur tout en offrant de l'espace pour la
tondeuse et les outils d'entretien extérieur.

Juste à côté, un magnifique gazébo 12 x 12, muni de
moustiquaires, vous permet de profiter pleinement de
moments de détente à l'abri des moustiques. En soirée,
rassemblez famille et amis autour du coin feu, un endroit
parfait pour prolonger les belles soirées d'été, admirer
les étoiles et profiter du calme de la nature. Par la
seconde entrée du terrain, vous accédez directement à plus
de 5 km de sentiers
aménagés. Partez marcher, faire du vélo ou du VTT
directement de chez vous.

Un véritable petit paradis pour les amoureux de plein air.
Avec ses garages, son vaste stationnement, ses nombreux
rangements et son aménagement paysager soigné et équipé
d'un système d'arrosage automatique, cette propriété offre
un
équilibre rare entre fonctionnalité, espace et qualité de
vie. La résidence est reliée à une centrale pour incendie
et vol.

Une propriété d'exception, pour une clientèle qui recherche
l'unique, qui combine qualité de construction, nature,
intimité et polyvalence parfaite pour accueillir une
famille active ou un professionnel à domicile. Votre projet
de vie s'arrête ici !

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Armoires	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Coût d'énergie	$ 5244 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4479 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 468 / année

Catherine Plamondon

Maxime Hébert

Chargement de la vue de rue...

1007 Rue Frédéric Doyon

Sherbrooke (Brompton, QC J1R

15847703

$1,329,000

4

2

Bienvenue au

1007 Rue Frédéric Doyon

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Catherine Plamondon

Maxime Hébert

VUE DE LA RUE