101 Ch. Watchorn, Morin-Heights, QC J0R

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Entrée extérieure

Salle d'eau

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Salle de lavage

Bureau

Rangement

Véranda

Piscine

Terrasse

Garage

Autre

Garage

Cour

Balcon

Façade

Cour

Terre/Terrain

Photo aérienne

Façade

Maison à étages à vendre

101 Ch. Watchorn

Morin-Heights, QC J0R

20019050

MLS

$749,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

101 Ch. Watchorn

Charmante propriété de 2013, bien entretenue et idéalement située à Morin-Heights, près du coeur du village. Érigée sur un terrain intime d'environ 15 000 pi² bordé de haies et d'arbres matures, elle offre 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain et de chaleureux espaces à aire ouverte avec foyer au bois. Cuisine avec îlot, véranda grillagée, piscine hors terre et vaste salle familiale au sous-sol. Profitez également d'un grand garage détaché, d'une entrée généreuse et d'une cour soigneusement aménagée avec coin feu. Un cadre familial où intimité, nature et proximité des services se rencontrent!

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, stores de bois des salles de bains, accessoires de piscine

Luminaire gazébo, luminaire salle à manger, rideaux

Découvrez cette chaleureuse propriété construite en 2013,
soigneusement entretenue et idéalement située au 101,
chemin Watchorn, à Morin-Heights. Implantée sur une rue
privée perpendiculaire au chemin Watchorn, elle profite
d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité
du coeur du village et de ses commodités, tout en offrant
une remarquable intimité. Son terrain d'environ 15 800 pi²,
joliment aménagé et bordé de haies de cèdres ainsi que de
grands arbres matures, crée un environnement paisible où
l'on se sent à l'écart.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie
conviviale et lumineuse. Le salon est agrémenté d'un foyer
au bois avec revêtement de pierre, qui apporte chaleur et
caractère à l'espace, et s'ouvre naturellement sur la salle
à manger. Celle-ci communique avec une grande cuisine
fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires de rangement
ainsi qu'un îlot central pouvant également servir de coin
repas pour les déjeuners et les repas sur le pouce.

Depuis la salle à manger, une spacieuse véranda grillagée
prolonge agréablement les espaces de vie et permet de
profiter pleinement de la belle saison. Elle donne accès à
la terrasse et à la piscine hors terre, créant un espace
extérieur parfaitement adapté aux journées d'été, aux repas
en famille et aux moments de détente. Une salle de bain
complète ce niveau.

À l'étage se trouvent trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle
de bain complète équipée d'un lavabo double et d'une douche
indépendante, offrant un aménagement pratique pour la vie
familiale.

Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété
avec sa vaste salle familiale, idéale comme espace cinéma,
salle de jeux ou lieu de rassemblement. On y retrouve
également un grand bureau pouvant répondre aux besoins de
ceux qui recherchent un espace supplémentaire pouvant
notamment servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle
de lavage indépendante et une généreuse pièce de rangement.

À l'extérieur, l'aménagement du terrain constitue sans
contredit l'un des grands attraits de la propriété. En plus
de la piscine et de la végétation mature qui procure une
belle intimité, la cour propose un coin feu pour prolonger
les soirées, ainsi qu'une petite cabane pour enfants qui
contribue au caractère familial et accueillant des lieux.

Le grand garage détaché permet d'accueillir un véhicule de
bonne dimension et bénéficie d'espace de rangement
additionnel. La grande entrée offre quant à elle une
flexibilité appréciable pour les propriétaires ayant besoin
d'espace pour stationner ou entreposer une roulotte, un
bateau ou une remorque.

Le tout profite d'une localisation de choix à
Morin-Heights, permettant de rejoindre facilement le
village. Une propriété qui réunit avec brio vie familiale,
espaces extérieurs, intimité et proximité du village, un
équilibre intéressant pour ceux qui souhaitent profiter
pleinement du mode de vie de Morin-Heights.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Particularités	Cul-de-sac
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Zonage	Industriel, Résidentiel, Villégiature
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Taxes municipales (2026)	$ 4273 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 381 / année

Mathis Tremblay

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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101 Ch. Watchorn

Morin-Heights, QC J0R

20019050

$749,900

3

2

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101 Ch. Watchorn

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Mathis Tremblay

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE