1010 Rue Morse, Drummondville, QC J2B

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Hall d'entrée

Salon

Boudoir

Escalier

Cuisine

Salle à manger

Balcon

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Garage

Loft

Balcon

Piscine

Remise

Face arrière

Plan (croquis)

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Maison à un étage et demi à vendre

1010 Rue Morse

Drummondville, QC J2B

13153621

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1010 Rue Morse

CLÉ EN MAIN dans un secteur de choix. Adossée au parc du Boisé-De-La-Marconie (réserve naturelle protégée): AUCUN VOISIN ARRIÈRE! Grande maison à un étage et demi. GARAGE aménagé, attaché et ISOLÉ avec entrée indépendante au sous-sol. Grande cuisine avec armoires fermées jusqu'au plafond, solarium/verrière et patio couvert. 3 chambres, 1 SDB, 1 SDÉ + potentiel d'une 3e SDB au sous-sol. Une opportunité rare combinant tranquillité, espace et localisation premium à Drummondville.

Luminaires (sauf celui dans la salle à manger), stores et rideaux, lave-vaisselle Bosch, laveuse-sécheuse (sans garantie), étagères en bois du garage, piscine et accessoires.

Meubles et effets personnels du vendeur. Le poêle Bosch, le réfrigérateur et le cellier.

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale située
sur la prestigieuse rue Morse à Drummondville. Adossée au
Parc du Boisé-de-la-Marconi, une réserve naturelle
protégée, cette demeure vous garantit une intimité totale
SANS VOISIN ARRIÈRE et un accès permanent à la forêt.

Cette propriété se distingue par son entretien méticuleux
et ses récentes mises à jour majeures offrant une paix
d'esprit absolue: la toiture a été refaite en 2023, une
nouvelle thermopompe haute performance a été installée en
2025 et l'intérieur affiche une peinture impeccable sur
toutes les surfaces, incluant les portes et les moulures,
sans oublier la salle d'eau avec espace buanderie
fraîchement rénovée.

Offrant 2 687 pi² de surface habitable incluant le
sous-sol, la maison propose trois chambres et un
aménagement optimisé. Le rez-de-chaussée séduit par son
salon chaleureux et sa cuisine moderne aux armoires
jusqu'au plafond. Notez que toutes les fenêtres de cet
étage sont parées de stores en bois faits sur mesure,
ajoutant cachet et intimité. Un solarium baigné de lumière
complète l'espace, idéal pour la détente.

L'élégant escalier en chêne mène à l'étage où se trouvent
deux chambres (dont la principale) et une salle de bain
complète avec bain podium et douche indépendante.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle
familiale, une troisième chambre et les installations
prêtes pour une éventuelle troisième salle de bain.

Enfin, le garage attaché, isolé et fini, dispose d'une
entrée indépendante menant directement au sous-sol, une
configuration idéale pour un professionnel à domicile. Un
atout majeur s'ajoute à l'ensemble: un vaste espace loft
polyvalent situé au-dessus du garage, parfait pour un
bureau ou une salle de jeux.

Le terrain est un véritable havre de paix. Vous pourrez
profiter d'une piscine Aquabois (2021) et de son tout
nouveau deck construit sur pieux vissés, garantissant une
stabilité et un niveau parfaits en toute saison. Le patio
couvert vous permet de savourer vos repas en plein air avec
une vue imprenable sur la nature.

Une opportunité rare où chaque détail a été pensé avec
soin. Ne manquez pas votre chance!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Autre
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Coût d'énergie	$ 4062 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3503 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 395 / année

Valérie Caya

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1010 Rue Morse

Drummondville, QC J2B

13153621

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Valérie Caya

VUE DE LA RUE