10130 Rue Lauraine Vaillancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Salle d'exercice

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Bureau

Salle de lavage

Salle de bains

Extérieur

Stationnement

Rangement

Salle d'exercice

Hall d'entrée

Plan (croquis)

Extérieur

Appartement à vendre

10130 Rue Lauraine Vaillancourt

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

26303605

MLS

$645,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

10130 Rue Lauraine Vaillancourt

Bienvenue au 10130 rue Lauraine-Vaillancourt, unité 112, un condo au rez-de-chaussée offrant plus de 1 000 pi² d'espace de vie confortable. Avec ses plafonds de 10 pieds, l'unité est lumineuse et aérée. Elle comprend trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un accès direct à une terrasse privée et à la cour. Située dans un quartier dynamique et familial, à proximité des parcs, écoles et services. L'immeuble propose aussi un gym, un stationnement intérieur et un espace de rangement sécurisé.

Non applicable.

Effets personnels des propriétaires.

*Photos have been AI-enhanced.

Bienvenue au 10130 rue Lauraine-Vaillancourt, unité 112,
un condo situé au rez-de-chaussée offrant:

- Condo au rez-de-chaussée offrant plus de 1 000 pi²
d'espace de vie.

- Plafonds de 10 pieds créant une ambiance lumineuse et
aérée.

- Accès direct à une terrasse privée et à la cour.

- 3 chambres de bonnes dimensions, idéales pour familles ou
télétravail.

- Aménagement pratique et équilibré, pensé pour le confort
quotidien.

- Gym dans l'immeuble, avec plusieurs centres
d'entraînement reconnus à proximité.

- Stationnement intérieur et espace de rangement sécurisé.

- Marché Central accessible à pied, avec commerces majeurs
et services essentiels.

- Restaurants, cinémas et centres commerciaux à proximité.

- Accès rapide au REM et aux autoroutes 40 et 15.

- Aéroport Montréal--Trudeau à courte distance.

- Quartier dynamique et diversifié, avec institutions
orthodoxes, musulmanes et plusieurs autres à proximité.

Tous les services essentiels à distance de marche.

Une visite privée vous charmeras. Contactez-moi dès
maintenant.

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Garage	Chauffé
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 4464 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3575 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 442 / année

Iftekar Al Mohmmed

Yasmeen Khan

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10130 Rue Lauraine Vaillancourt

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

26303605

$645,000

3

2

Bienvenue au

10130 Rue Lauraine Vaillancourt

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Iftekar Al Mohmmed

Yasmeen Khan

VUE DE LA RUE