1015 Rue de l'Église, Montréal (Verdun, QC H4G

18404305

MLS

$579,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1015 Rue de l'Église

Condo impeccable au design soigné, offrant de vastes espaces à aire ouverte baignés de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein sud. Cuisine moderne avec îlot, abondant rangement et espace de vie remarquable. Deux chambres, dont une avec walk-in, planchers de bois, balcon privé, stationnement et rangement extérieurs. Immeuble récent, bien géré et insonorisé, acceptant les animaux. Superbe terrasse sur le toit avec vue sur la ville et le Mont-Royal. Emplacement recherché à deux pas de la rue Wellington, du métro et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!

N/A

Laveuse, sécheuse, lave vaisselle, réfrigérateur, four, télé murale et son support, luminaire de la salle à manger.

LE CONDO :
+ Situé au 2e étage
+ 2 Chambres à coucher
+ Chambre principale avec walk-in
+ Espace de vie à aire ouverte
+ Belle cuisine avec grand îlot avec comptoir-lunch
+ Grand balcon avant accessible du salon
+ Salle de bains avec bain-douche et porte en verre
+ Magnifique fenestration
+ Beaux planchers de bois et de céramique

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
+ Un grand rangement extérieur
+ 1 place de stationnement dans l'allée en asphalte
+ Terrasse sur le toit avec vue 360° sur la ville ET le
Mont-Royal, avec BBQ (au gaz disponible) et offrant de
magnifique coucher de soleil

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE :
+ Près DU CENTRE DE VERDUN, de la rue Wellington pour un
accès FACILE aux commerces, cafés, épiceries, boucherie,
fruiterie, dépanneurs et de bons restaurants et bars
branchés.
+ À quelques minutes du marché ATWATER et du CENTRE-VILLE.
+ Nombreux parcs dans le secteur
+ Écoles primaires Notre-Dame-Des-Sept-Douleurs et
Lévy-Sauvé
+ Bibliothèque Vanier

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À 7 minutes de marche du métro de l'Église et près du
métro Verdun
+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus
+ Stations de BIXI, Communauto et Car2Go tout près
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10.
+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de
Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

** La copropriété est en train de mettre en place la
nouvelle loi au sujet de la création d'un carnet
d'entretient et de l'étude de fond de prévoyance par une
personne habilitée.

** À partir du 1er août prochain les frais de condo pour
l'appartement seront de 320.15$.

** Les cabanons ont été remplacés en juillet 2024.

** La peinture de l'escalier de secours et des balcons a
été refaite en 2023.

** Mesure des pièces approximatives

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 864 / année
Frais de copropriété	$ 3756 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3181 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 361 / année

Anthony Berguio

David Tardif

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1015 Rue de l'Église

Montréal (Verdun, QC H4G

18404305

$579,000

2

1

Bienvenue au

1015 Rue de l'Église

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Anthony Berguio

David Tardif

VUE DE LA RUE