10155 Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

24646567

MLS

$1,890,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

10155 Boul. Olympia

Bienvenue au 10155, boulevard Olympia, au coeur d'Ahuntsic. Cette propriété clé en main offre 3 + 2 chambres à coucher, 2 + 1 salles de bains et une aire de vie à concept ouvert avec cuisine, salon et salle à manger baignés de lumière naturelle. Le sous-sol aménagé comprend un gym et une cuisinette. Profitez d'une cour arrière avec piscine creusée chauffée, parfaite pour recevoir. La propriété dispose aussi d'un garage double intégré et d'une allée pouvant accueillir 4 véhicules. À proximité de la Promenade Fleury, des écoles, parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, épiceries et à quelques minutes des métros Sauvé et Henri-Bourassa.

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, foyer électrique, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, aspirateur central, système d'alarme et accessoires de piscine. Les appareils ménagers susmentionnés sont inclus sans garantie légale de qualité.

Effets personnels.

Caractéristiques et finitions de la propriété

* Maison construite sur mesure et soigneusement entretenue
par son propriétaire d'origine.
* Toiture refaite en 2025.
* Façade extérieure en pierre Arriscraft.
* Allée en pavé uni.
* Fenêtres hybrides en aluminium et PVC à double vitrage.
* Rez-de-chaussée entièrement revêtu de céramique.
* Chambres avec planchers en bois d'ingénierie.
* Escalier en bois franc.
* Salle de bains principale avec finitions en marbre.
* Salle de bains des enfants avec revêtement de céramique.
* Sous-sol entièrement aménagé avec planchers de céramique.
* Mur décoratif en briques de marbre.
* Portes intérieures en bois italien.
* Cuisine avec comptoirs en granite, dosseret en onyx et
armoires en bois de bouleau.
* Piscine creusée chauffée au sel Paramount (installée en
2016).
* Garage double intégré.
* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
supplémentaires.
* Sous-sol comprenant 2 chambres additionnelles, un gym et
une cuisinette.

Points forts de l'emplacement

* Face à l'École primaire Louis-Colin.
* À quelques minutes des écoles secondaires Regina Assumpta
et Mont-Saint-Louis.
* À proximité immédiate de parcs, terrains de jeux et
pistes cyclables.
* À distance de marche de la Promenade Fleury, reconnue
pour ses cafés, restaurants, épiceries, boutiques et
commerces de quartier.
* Accès rapide aux stations de métro Sauvé et
Henri-Bourassa.

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium, PVC
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Brique, Simili-Pierre
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 3747 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8828 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1092 / année

Dina Psiharis

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10155 Boul. Olympia

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

24646567

$1,890,000

5

3

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10155 Boul. Olympia

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dina Psiharis

VUE DE LA RUE