1017 18e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R

Façade

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Maison de plain-pied à vendre

1017 18e Avenue

Laval (Fabreville), QC H7R

14505830

MLS

$474,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1017 18e Avenue

Belle occasion à Fabreville! Offerte sous les 500 000$, cette propriété située dans un secteur familial et tranquille de Laval vous propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Plusieurs améliorations ont déjà été effectuées, dont le revêtement extérieur en façade en 2021, la majorité des fenêtres du rez-de-chaussée en 2022, l'isolation de l'entre-toit en 2021 et la fournaise électrique en 2020 ajoutant une belle valeur à l'ensemble. Une opportunité à ne pas manquer! Occupation rapide et flexible.

Piscine hors-terre (tel quel), thermopompe (tel quel)

Luminaires

AMÉLIORATIONS RÉCENTES;
- 2022; Remplacement de 4 fenêtres au rez-de-chaussée.
- 2021; Nouvel isolant dans l'entretoit.
- 2021; Nouveau revêtement extérieur en façade.
- 2020; Nouvelle fournaise électrique.

SECTEUR;
- École primaire La Source à 2 minutes de marche.
- Collège privé Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- École secondaire Poly-Jeunesse à 10 minutes de voiture.
- À proximité des autoroutes 13 et 440.
- À proximité de tous les services (Épiceries, pharmacies,
bibliothèque Philippe-Panneton...)

TRANSPORT EN COMMUN;
- À proximité du REM de Sainte-Dorothée.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency et Gare
Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.
- Ligne 203 direction Gare Sainte-Dorothée, coin 18e
Avenue/Sainte-Rose.
- Ligne 903 direction Métro Montmorency et Gare
Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2025)	$ 2563 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 254 / année

Laurence Nadon

Olivier Normand

Fouzia Chafik

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1017 18e Avenue

Laval (Fabreville), QC H7R

14505830

$474,900

4

2

Bienvenue au

1017 18e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Laurence Nadon

Olivier Normand

Fouzia Chafik

VUE DE LA RUE