1030 Rue des Perdrix, Otterburn Park, QC J3H6H2    $779,000

Superbe propriété clé en main offrant 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une 5e chambre selon vos besoins. Parfaite pour une famille, elle propose un concept à aire ouverte lumineux et convivial. Le vaste sous-sol comprend une grande salle familiale ainsi qu'un cinéma maison aménagé sous le garage, entièrement construit en béton, permettant de profiter pleinement de vos films, événements sportifs ou jeux vidéo sans compromettre la tranquillité du reste de la maison. Située dans un secteur paisible, très tranquille, deux très beaux parcs, patinoire, près de la nature, cette propriété est un véritable coup de coeur.

** Le quartier **

Située à distance de marche de deux parcs, dont l'un est
aménagé avec trois patinoires et un terrain de balle, cette
propriété bénéficie d'un environnement idéal pour divertir
les jeunes enfants et profiter pleinement des activités
familiales tout au long de l'année.

Entouré d'arbres matures, ce secteur vous séduira par son
calme et son environnement paisible. Le chant des oiseaux
et le doux murmure du vent dans les arbres créent une
atmosphère apaisante au quotidien.

Plusieurs commerces de proximité vous permettront
d'effectuer la majorité de vos achats locaux : boulangerie,
chocolaterie, épicerie de quartier, pharmacie et bien plus
encore. Vous profiterez également de la proximité de
plusieurs écoles, parcs, du Centre de la Nature du mont
Saint-Hilaire ainsi que de la magnifique rivière Richelieu,
idéale pour les amateurs de sports nautiques et de plein
air.

Un service de transport en commun accessible au coin de la
rue vous conduira directement à la gare du train de
banlieue, facilitant vos déplacements vers le centre-ville
de Montréal.

** Le terrain **

Délimitée en grande partie par une haie mature, la cour
arrière totalement boisée procure une belle proximité avec
la nature. Elle offre une intimité des plus appréciables.
Cet espace extérieur constitue un endroit idéal pour
profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis.

Le terrain offre également un beau potentiel d'aménagement.
Vous pourriez notamment envisager l'ajout d'une véranda
quatre saisons à l'arrière de la propriété afin de profiter
davantage de cet environnement naturel.

** La maison **

Cette propriété propose un aménagement fonctionnel et bien
pensé, répondant aux besoins d'une famille à la recherche
d'espace et de confort. La cuisine à aire ouverte sur la
salle à manger favorise la convivialité et les
rassemblements du quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain se distinguant par sa douche
indépendante en céramique, son bain offrant une vue sur les
arbres et le confort apprécié d'un plancher chauffant.

Le sous-sol comprend une quatrième chambre à coucher ainsi
que la possibilité d'aménager facilement une cinquième
chambre selon vos besoins. Une vaste salle familiale
complète cet espace, offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement.

Vous y découvrirez également un cinéma maison aménagé sous
le garage. Entièrement construit en béton, cet espace
unique bénéficie d'une insonorisation exceptionnelle, vous
permettant de profiter pleinement de vos films, événements
sportifs ou jeux vidéo sans compromettre la tranquillité du
reste de la maison.

Deux espaces de rangement viennent compléter les avantages
de cette propriété.

Au plaisir de vous accueillir pour une visite !