1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z

Photo aérienne

Face arrière

Garage

Cuisine

Salle à manger

Salle

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle communautaire

Salle d'eau

Garage

Accès au plan d'eau

Cour

Façade

Garage

Cour

Maison à étages à vendre

1033 Ch. Baie Mcadam

Laniel, QC J0Z

14479604

MLS

$675,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1033 Ch. Baie Mcadam

Située sur les rives du majestueux lac Kipawa, dans la baie McAdam, cette propriété reconstruite et agrandie en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. Elle propose 3 chambres à coucher et des espaces chaleureux pour recevoir famille et amis. Le véritable coup de coeur? Un magnifique terrain avec accès direct au lac, sans marches, permettant de profiter de l'eau facilement et en toute simplicité. Un endroit idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vie au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le lac Kipawa!

2 bacs (poubelle, composte), 3 chaloupes-jardin, décorations extérieures, barbecue, luminaires fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, micro-onde hotte, 3 bancs d'ilot, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, stores du sous-sol

Contenu du garage, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaire au dessus de la table à manger, rideaux et pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, biens et meubles des vendeurs, laveuse, sécheuse, monte-bateau,

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Abri d'auto	Détaché
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 1750 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3598 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

Clara Meunier Gauthier

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1033 Ch. Baie Mcadam

Laniel, QC J0Z

14479604

$675,000

3

2

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1033 Ch. Baie Mcadam

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Clara Meunier Gauthier

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