1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z2K0 $675,000

Photo aérienne

Face arrière

Garage

Cuisine

MLS: 14479604

3	2	1	1988	283.5 MC

Description

Située sur les rives du majestueux lac Kipawa, dans la baie McAdam, cette propriété reconstruite et agrandie en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. Elle propose 3 chambres à coucher et des espaces chaleureux pour recevoir famille et amis. Le véritable coup de coeur? Un magnifique terrain avec accès direct au lac, sans marches, permettant de profiter de l'eau facilement et en toute simplicité. Un endroit idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vie au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le lac Kipawa!

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Inclusions: 2 bacs (poubelle, composte), 3 chaloupes-jardin, décorations extérieures, barbecue, luminaires fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, micro-onde hotte, 3 bancs d'ilot, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, stores du sous-sol

Exclusions : Contenu du garage, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaire au dessus de la table à manger, rideaux et pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, biens et meubles des vendeurs, laveuse, sécheuse, monte-bateau,

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.31x13.56 M
La Taille Du Lot	4246.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1750 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3598 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.21 x 2.59 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	2.21 x 2.59 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	5.47 x 3.31 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	5.47 x 3.31 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.98 x 4.21 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.98 x 4.21 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.53 x 5.40 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.53 x 5.40 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.49 x 4.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.49 x 4.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.47 x 1.80 M	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.47 x 1.80 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.2 x 3.49 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.2 x 3.49 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.31 x 3.30 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.31 x 3.30 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	2.39 x 1.76 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	2.39 x 1.76 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	9.39 x 7.26 M	RJ	Céramique
Salle familiale	9.39 x 7.26 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.1 x 3.46 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.1 x 3.46 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.46 x 4.2 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.46 x 4.2 M	RJ	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.44 x 1.30 M	RJ	Béton
Penderie (Walk-in)	3.44 x 1.30 M	RJ	Béton
Salle d'eau	4.19 x 3.36 M	RJ	Céramique
Salle d'eau	4.19 x 3.36 M	RJ	Céramique
Hall d'entrée	2.26 x 3.39 M	RJ	Céramique
Hall d'entrée	2.26 x 3.39 M	RJ	Céramique
Rangement	2.97 x 1.41 M	RJ	Béton
Rangement	2.97 x 1.41 M	RJ	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Abri d'auto	Détaché
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle