10332 Rue Paul Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N

Façade

Entrée extérieure

Autre

Coin repas

Cuisine

Coin repas

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Autre

Stationnement

Photo aérienne

Appartement à vendre

10332 Rue Paul Comtois

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N

19915119

MLS

$509,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

10332 Rue Paul Comtois

Découvrez ce spacieux et lumineux condo de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, situé au 9e étage et offrant une superficie habitable de 1157 pc. Profitez de magnifiques vues, de pièces aux dimensions généreuses et d'une disposition bien pensée alliant confort et fonctionnalité. L'unité comprend trois chambres de belles dimensions, deux salles de bain complètes, deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un espace de rangement intérieur privé. Idéalement situé à proximité des services et commodités, ce condo offre une combinaison recherchée d'espace, de confort et de praticité. Une belle occasion à ne pas manquer !

Refrigerateur, cuisiniere, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, thermopompe.

Tous les autres éléments non mentionnés dans les inclusions.

IMMEUBLE ET EMPLACEMENT :

Profitez d'un confort accru toute l'année grâce à l'allée
piétonne extérieure chauffée ainsi qu'à l'entrée et à la
rampe d'accès au garage chauffées -- des atouts très
appréciés durant les hivers montréalais.

Idéalement située dans Ahuntsic-Cartierville, cette
propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité
résidentielle et vie urbaine. À proximité : écoles,
garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés,
parcs, installations récréatives et services essentiels. Le
secteur est bien desservi par le transport en commun et
offre un accès pratique aux principaux axes routiers.

Un quartier recherché offrant commodité, accessibilité et
une excellente qualité de vie !

Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 4680 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2570 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 293 / année

Chad Borgi

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10332 Rue Paul Comtois

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N

19915119

$509,900

3

2

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10332 Rue Paul Comtois

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Chad Borgi

VUE DE LA RUE