10390 Rue Hogue, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Bar

Salle familiale

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Salle de lavage

Entrée extérieure

Piscine

Stationnement

Balcon

Façade

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

Maison de plain-pied à vendre

10390 Rue Hogue

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

17255940

MLS

$899,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

10390 Rue Hogue

Rare sur le marché! Bungalow détaché situé dans un quartier prisé, à proximité de la promenade Fleury O., des transports en commun, des commerces, de la station de métro Sauvé et de la gare Bois-de-Boulogne. Au RDC: 3 chambres à coucher, salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un salon à aire ouverte sur la cuisine et la salle à manger. Au sous-sol: salle familiale avec bar, une chambre à coucher, cuisine, salle à manger, salle de bain et salle de lavage. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménager un espace intergénérationnel, sous réserve d'approbation par l'urbanisme. À voir absolument!

lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement)

rideaux, cadres, supports et téléviseurs fixés au mur.

Rare sur le marché! Superbe bungalow détaché situé dans un
secteur recherché et familial, offrant un emplacement de
choix à proximité de la promenade Fleury Ouest, de ses
cafés et restaurants, des commerces de quartier, des
transports en commun, de la station de métro Sauvé ainsi
que de la gare Bois-de-Boulogne. Un environnement paisible
où tout est accessible facilement. Lignes d'autobus: 121,
164, 171, 180, 69, etc.

Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle
et lumineuse. Vous y trouverez trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour
aménager un bureau à domicile. La salle de bain comprend un
espace laveuse-sécheuse intégré. L'aire de vie principale à
concept ouvert regroupe le salon, la cuisine et la salle à
manger, créant un espace convivial et chaleureux, parfait
pour recevoir.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle
familiale avec coin bar, une chambre à coucher
supplémentaire, une cuisine, salle à manger, une salle de
bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Grâce à son entrée extérieure séparée, il présente un
excellent potentiel pour un espace intergénérationnel, sous
réserve des approbations municipales requises.

À l'extérieur, profitez d'une cour privée idéale pour les
moments en famille et les réceptions estivales, incluant
une piscine creusée qui saura plaire aux petits comme aux
grands.

Une propriété offrant espace, flexibilité et qualité de
vie. À voir absolument!

*** La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4512 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 550 / année

Corneliu Dinica

Simona Spatar

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10390 Rue Hogue

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

17255940

$899,000

4

2

Bienvenue au

10390 Rue Hogue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Corneliu Dinica

Simona Spatar

VUE DE LA RUE