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Maison de plain-pied à vendre

104 Boul. Ste Rose E.

Laval (Auteuil), QC H7H

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26264490

MLS

$1,250,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

104 Boul. Ste Rose E.

Occasion rare pour promoteurs et investisseurs! Terrain de ± 21 000 pi² situé à Laval (Auteuil), dans une zone en pleine transformation. Zonage T6.1-4663 permettant un développement jusqu'à 6 étages. Emplacement stratégique à distance de marche du train de banlieue Ste-Rose, à proximité de l'autoroute 19, des commerces et services.

N/A

N/A

- Superficie de ± 21 000 pi²

- Zonage T6.1-4663 permettant :
* Multi-logements (4+ unités)
* Habitations collectives (H2), maisons de chambres (H3)
* Commerces de détail, bureaux, services, restaurants
* Équipements institutionnels et culturels

- Jusqu'à 6 étages permis

- Occupation au sol : jusqu'à 85 %

- Espace vert minimal : 25 %

- Surface carrossable maximale : 10

- Secteur recherché, propice à la densification
résidentielle et commerciale

- Les images générées par intelligence artificielle à titre
illustratif uniquement. Elle démontre le potentiel de
développement possible en combinant les lots : 1 871 299, 1
871 231, 1 871 232, 1 871 230 et 1 871 233. Cette image ne
constitue pas un plan officiel et demeure sous réserve des
règlements municipaux en vigueur.

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale

Taxes municipales (2025) $ 3381 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année

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