104 Boul. Swail, Richelieu, QC J3L

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

104 Boul. Swail

Richelieu, QC J3L

12485725

MLS

$595,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

104 Boul. Swail

Découvrez ce charmant plain-pied offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéal pour une famille. Située sur un terrain aménagé de 6 150,9 pi², la propriété propose une cour intime bordée de haies de cèdre avec balcon, arbres matures et bassin d'agrément. Abri d'auto attaché, entrée sur le côté et allée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. À quelques rues de la rivière Richelieu et à proximité de la route 112, de l'autoroute 10, des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs, transport en commun et pistes cyclables. Plusieurs rénovations!

Stores, rideaux et tringles

Lave-vaisselle et tous les électroménagers du Vendeur, miroir et support à télévision

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied située
dans un secteur recherché de Richelieu, à seulement
quelques rues de la rivière Richelieu. Offrant 4 chambres à
coucher et 2 salles de bain, elle propose un espace de vie
idéal pour une famille à la recherche de confort et de
fonctionnalité.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 6 150,9 pi²
soigneusement aménagé, bordé de haies de cèdre pour une
belle intimité. La cour comprend un grand balcon, de beaux
arbres matures ainsi qu'un charmant bassin d'agrément qui
ajoute une touche de sérénité à l'espace. L'abri d'auto
attaché, l'entrée sur le côté et l'allée pouvant accueillir
jusqu'à 3 véhicules complètent parfaitement la propriété.

Vous bénéficierez également d'un emplacement de choix, à
proximité de la route 112, de l'autoroute 10, des
commerces, restaurants, épiceries, écoles primaires et
secondaires, garderies, parcs, transport en commun et
pistes cyclables. Une propriété offrant un excellent
équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité.

Rénovations:
2019 : Plomberie, salle de bain du rdc, remplacement de
toutes les fenêtres (sauf celle du salon)
2022 : Drain français, entrée d'eau, isolation de
l'entretoit, ajout de la porte-patio, réfection de la
cuisine, sablage du plancher de bois, rampe de verre
2024 : Remplacement de la fournaise électrique et de la
thermopompe, ajout échangeur d'air, ajout du patio arrière
en bois traité
2025 : Salle de lavage et salle de bains du sous-sol,
plancher d'epoxy

Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1872 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3354 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 226 / année

Tristan Trifiro

Marc-Antoine Boivin

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104 Boul. Swail

Richelieu, QC J3L

12485725

$595,000

4

2

Bienvenue au

104 Boul. Swail

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Tristan Trifiro

Marc-Antoine Boivin

VUE DE LA RUE