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**AUCUN FRAIS DE CONDO. Une rareté au centre-ville de
Montréal.**

Une résidence raffinée où le cachet architectural rencontre
l'élégance urbaine.

Cette propriété sophistiquée à aire ouverte se distingue
par ses proportions harmonieuses et sa fluidité naturelle,
idéale pour recevoir avec élégance ou profiter d'un
quotidien confortable. Un foyer au bois constitue le point
central du salon, encadré d'un manteau en bois riche et
d'un élégant âtre en céramique. Les murs lumineux,
l'éclairage encastré et les planchers de bois franc
continus créent une ambiance chaleureuse et intemporelle.

La salle à manger est magnifiquement mise en valeur par
d'impressionnantes portes françaises cintrées surmontées
d'impostes, laissant entrer une abondante lumière naturelle
et menant à un balcon Juliette offrant de belles vues sur
la ville. Les courbes architecturales et les boiseries
chaleureuses ajoutent une distinction remarquable.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et
propose de vastes surfaces de comptoir, une abondance
d'armoires et une conception fonctionnelle alliant
efficacité et esthétisme.

La chambre principale constitue un véritable havre de paix
baigné de lumière naturelle, avec planchers de bois franc,
moulures chaleureuses, rangement généreux et accès direct à
une salle de bain attenante entièrement rénovée. Celle-ci
propose un style spa avec céramique grand format et douche
vitrée au design épuré.

La deuxième chambre offre polyvalence et raffinement, avec
porte vitrée pleine hauteur, accès à un balcon privé et
rangement généreux.

La salle de bain principale présente une palette sobre et
intemporelle, un long meuble lavabo avec rangement abondant
et une douche vitrée avec céramique pleine hauteur.

Idéalement située au coeur du centre-ville de Montréal, à
quelques pas de l'Université Concordia, des stations de
métro Lucien L'Allier et Guy Concordia, du Centre Bell, du
REM, de la Gare Centrale ainsi que des meilleurs
restaurants, cafés et boutiques de la ville.

Son emplacement stratégique offre également un excellent
potentiel de revenus locatifs à court terme lors des grands
événements montréalais tels que le Grand Prix de Formule 1,
les festivals estivaux, concerts et événements sportifs
majeurs, où des loyers premium sont très recherchés.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir cachet,
emplacement, flexibilité et liberté dans l'un des quartiers
les plus dynamiques de Montréal.

Aucun frais de condo. Une liberté totale.