1050 Boul. Arthur Sauvé, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salle de bains

Salon

Autre

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Sous-sol

Balcon

Cour

Extérieur

Proximité

Maison à étages à vendre

1050 Boul. Arthur Sauvé

Laval (Laval-Ouest), QC H7R

27288640

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1050 Boul. Arthur Sauvé

Belle opportunité à Laval Ouest. Cette propriété polyvalente peut combler les besoins de différents types d'acheteurs. Une famille en expansion, un entrepreneur, un investisseur et peut-être même un commerçant. En effet, le zonage étant T4.5 Urbain, les possibilités sont nombreuses. Trois chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte, une salle de bain complète avec baignoire, douche indépendante en plus d'une salle d'eau à l'étage. Cette demeure sera vous accueillir confortablement dès les premiers instants. Tout en vous donnant la possibilité d'optimiser la propriété simultanément. Lisez l'addenda pour plus de détails.

N/A

Poêle à bois combustion lente présent dans le salon

Cette propriété se situe stratégiquement sur le boulevard
Arthur-Sauvé à Laval Ouest. À proximité de plusieurs
services, parcs, écoles, épiceries, restaurants, commerces,
autoroutes 13 - 440 - 640 en plus de la nouvelle station du
REM à Laval-sur-le-Lac. Le terrain n'est pas en zone
inondable et est donc à l'abri de la rivière lors des
fontes. Cette maison est la base parfaite pour votre vision
immobilière. Au fil des ans, beaucoup de travaux
d'améliorations ont été entrepris. - Ajout 2e étage
en 2007 "framing" extérieur en 2x6 - Nouvelle structure de
toit en 2009 - Nouvelle fondation en béton coulé en 2019
- Isolation du sous-sol styrofoam 2" pare vapeur +
installation forence en 2019 - Entrée d'asphalte en 2019
- Nouvelles fenêtres sous-sol complet + 1 nouvelle au RDC
2019 - Revêtement toiture (bardeaux d'asphalte) 2025

Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Vinyle

Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2786 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 287 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

William-R. Fol

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1050 Boul. Arthur Sauvé

Laval (Laval-Ouest), QC H7R

27288640

3

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1050 Boul. Arthur Sauvé

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

William-R. Fol

VUE DE LA RUE