1056 Ch. du Golf, Duhamel-Ouest, QC J9V

Façade

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Escalier

Boudoir

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Garage

Extérieur

Photo aérienne

Terrasse

Face arrière

Extérieur

Maison à étages à vendre

1056 Ch. du Golf

Duhamel-Ouest, QC J9V

12958368

MLS

$1,050,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1056 Ch. du Golf

Vue imprenable sur le lac Témiscamingue, design moderne et emplacement de rêve! Construite en 2013 à Duhamel-Ouest, cette propriété clé en main à deux pas du golf offre 4 chambres, 3 salles de bain, un garage double annexé et des espaces baignés de lumière. Finition soignée, matériaux nobles tels que quartz et noyer brésilien. Terrain intime, quai privé et accès direct au lac. L'élégance à l'état pur.

Quai, prise pour bateau, module de jouets extérieur, poulailler, luminaires fixes, stores, aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, micro-onde encastré, 3 bacs (poubelle, composte, recyclage), certains meubles peuvent être vendus séparement,

Biens et meubles des vendeurs, lave-vaisselle,

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Thermoplastique
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Proximité	Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée	Pavé uni
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 4090 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4746 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 465 / année

Clara Meunier Gauthier

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1056 Ch. du Golf

Duhamel-Ouest, QC J9V

12958368

$1,050,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Clara Meunier Gauthier

VUE DE LA RUE