106 Ch. des Roseaux, Lac-Supérieur, QC J0T

Face arrière

Hall d'entrée

Salon

Coin repas

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Mezzanine

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Vue d'ensemble

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Cuisine

Spa

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de jeux

Sous-sol

Sauna

Autre

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Vue

Cour

Garage

Photo aérienne

Façade

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Proximité

Maison de plain-pied à vendre

106 Ch. des Roseaux

Lac-Supérieur, QC J0T

10924526

MLS

$899,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

106 Ch. des Roseaux

CITQ + ACCÈS RIVIÈRE ARCHAMBAULT - Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la Station Mont-Tremblant, cette propriété avec permis CITQ représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus allant jusqu'à 130,000 $/an. Propriété unique, positionné en hauteur, offrant une vue dégagée à 360 degré en haut des arbres. À seulement 200 mètres du Sentier des Laurentides. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bain, spa, sauna et salle de jeux. Accès rivière Archambault ainsi qu'au chute Archambault via servitudes. Produit optimisé pour rendement et occupation élevée.

Vendu entièrement meublé et équipé

le contenu du garage.

Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la
prestigieuse Station Mont-Tremblant, cette propriété
d'exception incarne l'équilibre parfait entre rendement,
intimité et expérience haut de gamme en pleine nature.

Érigé en position dominante, ce chalet unique -- le seul à
cet emplacement -- offre une vue dégagée remarquable,
créant un cadre exclusif et recherché. À seulement 200
mètres du Sentier des Laurentides, il propose un accès
privilégié à un environnement naturel d'exception, été
comme hiver.

Son architecture alliant pierre et bois s'intègre
harmonieusement au paysage des Laurentides, tandis que son
design intérieur, chaleureux et intemporel, a été pensé
pour offrir une expérience client distinctive et mémorable.

L'aire de vie principale, baignée de lumière, propose des
volumes généreux et une ambiance raffinée, idéale pour
recevoir. Le chalet comprend 5 chambres à coucher et 3
salles de bain complètes, permettant d'accueillir
confortablement une clientèle exigeante.

Pensée dans les moindres détails pour le confort et la
détente, la propriété est équipée d'un sauna intérieur,
d'un spa extérieur et d'une salle de divertissement avec
table de billard, des éléments hautement prisés sur le
marché locatif premium.

La propriété bénéficie également de droits recherchés,
incluant un accès au lac ainsi qu'à la rivière Archambault
via servitudes, renforçant son positionnement unique.

Un permis CITQ est en place, permettant l'exploitation en
location court terme. Les revenus actuels avoisinent 85 000
$ annuellement, avec un potentiel d'optimisation pour une
clientèle haut de gamme allant jusqu'a 130,000$.

Une opportunité rare d'acquérir un actif distinctif,
combinant prestige, performance locative et potentiel de
valorisation à long terme dans l'un des secteurs les plus
recherchés des Laurentides.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible	Sauna

Taxes municipales (2026)	$ 6483 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 656 / année

Youthana Radisson Khuy

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106 Ch. des Roseaux

Lac-Supérieur, QC J0T

10924526

$899,000

5

3

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EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Youthana Radisson Khuy

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