1060 10e Rang, Val-David, QC J0T

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Terrain à vendre

1060 10e Rang

Val-David, QC J0T

18564486

MLS

$895,000

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1060 10e Rang

Site à haut rendement à Val-David! Superficie de 8 171,9 m² (88 000 pi²) divisée en 8 lots : 7 zonés H-35 (jusqu'à 6 logements) + 1 H-11 pour unifamiliale. Terrain plat, aqueducs en place, égouts et électricité à proximité. Aucun milieu humide. Avec des loyers moyens de ±1 200 $/mois. Occasion rare pour promoteurs cherchant à maximiser le ROI dans un marché locatif en forte croissance.

N/A

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour
développeurs et investisseurs. Située à Val-David, un
marché en pleine croissance où la demande locative dépasse
l'offre, ce site totalisant 8 171,9 m² (88 000 pi²) offre
un potentiel de développement unique : * 7 lots zonés H-35
* 1 lot zoné H-11 pour construction unifamiliale * Terrain
plat, facile à aménager, réduisant les coûts d'excavation *
Aqueducs en place, égouts et électricité à proximité
immédiate * Aucun milieu humide identifié Avec des loyers
moyens d'environ 1 200 $/mois pour un 4½ à Val-David. La
municipalité est favorable aux projets résidentiels et le
secteur bénéficie d'une forte demande en logements.

Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts	Autre
Zonage	Multifamilial, Résidentiel
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat

Taxes municipales (2025)	$ 3517 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 239 / année

Jeanrémy Boulet-Giroux

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1060 10e Rang

Val-David, QC J0T

18564486

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INCLUSIONS

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Jeanrémy Boulet-Giroux

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