1060 Rue du Calcaire, Québec (Les Rivières), QC G2K

18942208

MLS

$649,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1060 Rue du Calcaire

TRÈS GRAND 6 1/2 LIBRE À L'ACHETEUR! Opportunité d'investissement à Lebourgneuf ! Grand duplex sur un terrain de 38 600 pi², offrant un potentiel de développement exceptionnel. Située dans un secteur recherché, près des services et axes routiers, elle offre une occasion unique d'optimiser un investissement immobilier. Que ce soit pour la location ou un projet résidentiel, c'est une chance à saisir ! Voir addenda pour plus d'informations.

N/A

Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.

- Des photos du logement du bas (rdc) sont disponibles sur
demande.

- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a
gauche et l'autre à droite de la maison en place
actuellement. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications pour tout projet de construction et de
lotissement.

- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 2670 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5164 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 388 / année

Benjamin Bédard

Rachel Tremblay

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1060 Rue du Calcaire

Québec (Les Rivières), QC G2K

18942208

$649,900

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1060 Rue du Calcaire

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Benjamin Bédard

Rachel Tremblay

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