1070 Ch. de l'Église, Chertsey, QC J0K3K0    $569,900

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE -- RARE SUR LE MARCHÉ Découvrez une propriété exceptionnelle en zone VD-7, offrant une combinaison unique : résidentielle, récréotouristique et commerciale légère, axée sur l'hébergement et la nature. Implantée sur un vaste terrain boisé, elle comprend une maison spacieuse de cinq chambres et trois salles de bain, un grand garage détaché, et un environnement naturel d'une beauté remarquable.

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE -- RARE SUR LE MARCHÉ

Découvrez une propriété exceptionnelle en zone VD-7,
offrant une combinaison unique : résidentielle,
récréotouristique et commerciale légère, axée sur
l'hébergement et la nature.

Implantée sur un vaste terrain boisé, elle comprend une
maison spacieuse de cinq chambres et trois salles de bain,
un grand garage détaché, et un environnement naturel d'une
beauté remarquable.

La maison

5 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain
privée.

3 salles de bain, dont une adaptée pour personnes à
mobilité réduite au rez-de-jardin.

Rez-de-jardin lumineux avec entrée indépendante, idéal pour
:

créer une intergénération complète (ajout simple d'une
cuisine);

aménager un logement autonome ou un espace professionnel
conforme au zonage.

Cette configuration permet d'accueillir un proche, un
membre de la famille ou de générer des revenus locatifs.

ZONAGE PERMIS : VD-7
1. Résidentiel

Résidence unifamiliale isolée (habitation principale).

Refuge ou hébergement en nature : retraite, ressourcement,
mini-chalet.

2. Récréotouristique

Un atout majeur pour un projet d'affaires!
Usages possibles :

Camping avec ou sans services (usage conditionnel) :
mini-camping, micro-refuges, plateformes de bois.

Sentiers récréatifs : raquette, marche, vélo, ski de fond.

Centre ou activités de plein air : loisirs canins, ateliers
nature, retraites bien-être.

Le terrain, vaste et boisé, se prête parfaitement à ce type
d'aménagement.

3. Commercial -- Hébergement et restauration

Usages autorisés (tous conditionnels) :

Auberge, gîte touristique, résidence de tourisme;

Restaurant ou table champêtre liés au volet touristique ou
au terroir.

Grâce à sa configuration, le bâtiment actuel se prête
aisément à une conversion mixte résidence + hébergement.
Exemples :

résidence principale + quelques chambres en gîte;

rez-de-jardin transformé en résidence touristique;

hébergement nature jumelé à des sentiers récréatifs ou
activités saisonnières.

POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Cette propriété convient parfaitement à :

une grande famille recherchant espace et intimité;

un projet intergénération;

un entrepreneur touristique souhaitant développer un gîte,
refuge nature, hébergement léger ou table champêtre;

un amateur d'activités de plein air ou canines;

un investisseur cherchant revenus complémentaires;

un visionnaire désirant exploiter un terrain rare avec
usages variés.

EN BREF

Un produit unique combinant :

bâtiment spacieux et modulable;

terrain boisé de grande qualité;

garage détaché;

secteur paisible près des services;

zonage VD-7 offrant des possibilités résidentielles,
touristiques et commerciales légères.

Une opportunité exceptionnelle pour créer, développer ou
vivre un projet de vie en harmonie avec la nature.