1074 Rue Fabre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J

21130935

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1074 Rue Fabre

Domaine Bellerive! Superbe jumelé sur deux étages, entretenu avec soin par les propriétaires. Entièrement rénové en 2016, il se distingue par son entretien impeccable et sa grande cour. Idéalement situé près de l'école primaire Pierre-d'Iberville, des écoles secondaires, du Cégep Édouard-Montpetit, des principaux axes routiers, du pont Jacques-Cartier et du métro Longueuil. Parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Luminaires, rideaux et pôles, Stores, balayeuse centrale et acc., gazebo, cabanon et remise, auvent électrique.

Tous les électroménagers, pôle et rideaux de la cuisine.

***Occupation immédiate***

À la recherche d'un foyer chaleureux dans un secteur
paisible, bien desservi et proche de tout ? Cette maison
jumelée à étages située à Longueuil offre 3 chambres à
l'étage et la possibilité d'une 4 chambre au sous-sol --
parfaite pour une vie de famille équilibrée.

Emplacement pratique

Située à seulement 5 minutes de la route 132 et 10 minutes
du métro Longueuil, elle combine la tranquillité d'un
quartier résidentiel avec la commodité d'un accès rapide
aux écoles, parcs, commerces, transports en commun et
services essentiels.

Caractéristiques pour la vie de famille

Espace de vie lumineux et accueillant : salon chaleureux de
généreuse dimension et plancher de lattes -- idéal pour
créer de beaux souvenirs en famille.

Cuisine conviviale et fonctionnelle : aire ouverte sur la
salle à manger, plancher de bois franc et porte-patio
donnant sur la cour, parfait pour garder un oeil sur les
enfants tout en préparant le repas.

Trois chambres à l'étage : planchers de bois, dont une
grande chambre principale avec walk-in pour les parents.

Sous-sol aménagé : salle familiale spacieuse et possibilité
d'une 4 chambre, idéale comme salle de jeux, bureau ou
chambre d'adolescent.

Cour intime et aménagée : clôturée, avec grande galerie et
auvent rétractable électrique -- parfaite pour les BBQ
d'été et les après-midis en plein air.

À proximité de tout

Écoles primaires et secondaires, ainsi que Cégep
Édouard-Montpetit (école primaire du secteur :
Pierre-d'Iberville)

Parc Michel-Chartrand, pistes cyclables et installations
sportives

Garderies, métro et transports en commun accessibles à pied

Commerces, restaurants et hôpital Pierre-Boucher

Cette propriété coche toutes les cases pour une famille :
confort, fonctionnalité, emplacement stratégique et
quartier convivial.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3700 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 400 / année

Jessica Medeiros

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1074 Rue Fabre

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J

21130935

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jessica Medeiros

VUE DE LA RUE