10850 Rue Basile Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

16992805

MLS

$625,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

10850 Rue Basile Routhier

Rare sur le marché : profitez de deux stationnements intérieurs ainsi que d'un rangement privé! Ce magnifique condo à aire ouverte séduit par sa luminosité abondante et son design moderne. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, parfaits pour recevoir ou relaxer. L'unité comprend deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. La seconde chambre, avec fenêtre, peut également servir de bureau. Une terrasse privée complète cet espace clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, pôles/fixtures et rideaux du salon et des 2 chambres, luminaires, rangement et séparateur (du walk-in)

Laveuse/sécheuse (superposées), four à micro-ondes, effet des vendeurs

Découvrez une propriété d'exception au coeur du projet
Henri B, à quelques pas du métro Henri-Bourassa. Ce superbe
condo, impeccablement entretenu, offre une combinaison
recherchée de luminosité, de confort et de fonctionnalité
dans un environnement moderne et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondante
fenestration qui baigne les espaces de vie de lumière
naturelle tout au long de la journée. L'aire ouverte réunit
harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon,
créant un espace chaleureux et convivial, idéal tant pour
la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La
cuisine, à la fois élégante et pratique, s'intègre
parfaitement à l'ensemble et contribue à l'ambiance moderne
de l'unité.

La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une
spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain
attenante. La deuxième chambre, polyvalente et lumineuse,
convient parfaitement à une chambre d'invités, un bureau à
domicile ou un espace multifonction. Une deuxième salle de
bain complète l'aménagement pour un maximum de confort.

Profitez également d'une agréable terrasse privée pour vos
moments de détente, en plus d'une superbe terrasse commune
aménagée accessible aux résidents. L'immeuble offre
plusieurs commodités recherchées, dont une salle d'exercice
bien équipée, une salle commune et une excellente
insonorisation assurant tranquillité et qualité de vie.

L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans
contredit la présence de deux stationnements intérieurs
privatifs. Véritable rareté sur le marché, particulièrement
dans ce secteur, ces deux espaces de garage représentent
une valeur ajoutée importante et un confort inestimable à
longueur d'année. Un espace de rangement privé est
également inclus.

L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie
urbaine. À proximité du métro, des commerces, restaurants,
épiceries, services, parcs et pistes cyclables, tout est
réuni pour simplifier votre quotidien tout en profitant
d'un environnement calme et agréable.

Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence
principale ou d'un investissement de qualité, cette
propriété clé en main saura répondre aux attentes des
acheteurs les plus exigeants grâce à sa luminosité
exceptionnelle, son état irréprochable, ses nombreux
avantages et ses deux stationnements intérieurs, un atout
rarement offert.

Si vous êtes représenté par un courtier immobilier,
veuillez communiquer avec celui-ci pour toute demande
d'information ou pour planifier une visite. Si vous n'êtes
pas représenté par un courtier, un traitement équitable
vous sera offert conformément à la réglementation en
vigueur.

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 640 / année
Frais de copropriété	$ 4476 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3210 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 359 / année

Valérie José

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10850 Rue Basile Routhier

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

16992805

$625,000

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Valérie José

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