Façade
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Hall d'entrée
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salon
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Coin repas
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Balcon
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Terrasse
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Salle communautaire
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Salle d'exercice
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Autre
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Stationnement
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Façade
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Vue d'ensemble
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Vue
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Autre
Autre
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

Appartement à vendre

10850 Rue Basile Routhier

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

Façade
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Hall d'entrée
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Salon
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Coin repas
Cuisine
Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
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Balcon
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Salle communautaire
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 Salle d'exercice
Autre
Stationnement
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
Visite Virtuelle

16308272

MLS

$685,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

10850 Rue Basile Routhier

Imaginez-vous vous réveiller dans ce condo baigné de lumière naturelle, où règnent calme et raffinement, savourer votre café dans un espace moderne et épuré, pensé dans les moindres détails. L'aire de vie à concept ouvert de ce condo propose une cuisine moderne, un beau salon, une terrasse privée, tout est parfait pour recevoir vous détendre. La propriété offre deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in & SDB attenante. Une 2e chambre avec fenêtre est disponible pouvant servir de bureau. L'unité comprend 2 stationnements & 1 rangement intérieur. Oui, tout est en place pour un quotidien sans compromis.

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, pôles/fixtures et rideaux du salon et des 2 chambres, luminaires, rangement et séparateur (du walk-in)

Laveuse/sécheuse (superposées), four à micro-ondes, effet des vendeurs

Découvrez ce superbe condo offrant un parfait équilibre
entre confort, élégance et qualité de vie, situé au coeur
du projet Henri B, à proximité du métro Henri Bourassa. Dès
votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité
exceptionnelle qui inonde les espaces, créant une
atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la
journée.

Ce condo propose une aire de vie à concept ouvert où la
cuisine, la salle à manger et le salon se déploient avec
fluidité et harmonie. La cuisine fonctionnelle, pensée pour
répondre aux besoins du quotidien, s'intègre parfaitement à
l'espace, favorisant les échanges et les moments partagés.
Le salon et la salle à manger offrent un cadre idéal pour
recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments
de détente dans un environnement moderne et apaisant.

La propriété comprend deux chambres, dont une chambre
principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant
un espace privé intime et confortable. Une deuxième salle
de bain se trouve à l'entrée du condo et vient compléter
ainsi l'aménagement, assurant praticité et confort pour
tous les occupants.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée, véritable
prolongement de votre espace de vie, idéale pour vos
moments de détente ou vos soirées estivales. L'immeuble
propose également une terrasse commune aménagée, parfaite
pour profiter d'un environnement convivial et d'une vue
dégagée. Ces espaces extérieurs ajoutent une dimension
lifestyle recherchée, combinant tranquillité et plaisir.

L'unité inclut un espace de rangement pratique, permettant
d'optimiser votre espace intérieur, ainsi que deux espaces
de stationnement, un avantage considérable qui simplifie
votre quotidien et ajoute une valeur indéniable à la
propriété.

L'immeuble se distingue par ses installations et commodités
de qualité, incluant un gym bien équipé pour maintenir un
mode de vie actif, ainsi qu'une salle commune idéale pour
organiser des événements, des rencontres ou des
célébrations. Ces espaces partagés contribuent à une
expérience de vie agréable et dynamique, tout en ajoutant
un aspect communautaire apprécié.
Un autre atout majeur de cette propriété réside dans son
excellente insonorisation, offrant un environnement
paisible et tranquille. Vous bénéficiez ainsi d'un confort
accru au quotidien, à l'abri du bruit, tout en étant situé
à proximité de tous les services essentiels.

L'emplacement est sans contredit un des points forts de ce
condo. Vous profitez d'un environnement calme, à l'écart du
tumulte, tout en étant à quelques minutes seulement des
transports en commun, des commerces, des restaurants et de
toutes les commodités. De plus, la proximité des parcs et
des pistes cyclables permet de profiter d'un mode de vie
actif et équilibré, en harmonie avec la nature.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de qualité,
insonorisée ce condo représente une opportunité
exceptionnelle. Il combine tout ce que vous recherchez et
représente un excellent investissement.

Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Coût d'énergie $ 640 / année
Frais de copropriété $ 4476 / année
Taxes municipales (2026) $ 3210 / année
Taxes scolaires (2026) $ 359 / année

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