109 Ch. Baie Dorval, Laniel, QC J0Z

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Façade

Extérieur

Photo aérienne

Salon

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle d'eau

Terrasse

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Terrasse

Salon

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Photo aérienne

Extérieur

Photo aérienne

Façade

Cuisine

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Photo aérienne

Garage

Extérieur

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Garage

Accès au plan d'eau

Atelier

Extérieur

Photo aérienne

Extérieur

Vue sur l'eau

Accès au plan d'eau

Garage

Maison à étages à vendre

109 Ch. Baie Dorval

Laniel, QC J0Z

18260105

MLS

$988,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

109 Ch. Baie Dorval

Il y a des propriétés... et il y a des lieux qui racontent une histoire. Nichée dans la magnifique baie Dorval à Lac Kipawa, cette propriété d'exception à Laniel a vu défiler plus de 100 ans de souvenirs, de rassemblements, de rires autour du feu, de journées de pêche mémorables et de soirées qui se terminaient bien trop tard sur le bord de l'eau. Au coeur du domaine, un immense chalet principal conçu pour recevoir famille et amis en grand, avec vaste aire de vie et salle de jeux conviviale. À l'étage, deux appartements viennent ajouter encore plus de possibilités.

Cabine 2 : Contenu complet de la cabine Cabine 1 : Contenu complet de la cabine Marina : Contenu de la marina Atelier : Contenu de l'atelier Pavillon principal : Contenu complet des deux bachelors du deuxième étage, table de ping-pong, table de air hockey, contenu de la salle de jeux, contenu du salon et de la salle à manger, contenu complet de la cuisine, contenu complet de la chambre

Cabine 2 : Petit réfrigérateur, quelques éléments de décoration Marina : Outils électriques, embarcations, effets personnels, canots, kayaks Remise à bateaux : Contenu de la remise à bateaux Atelier : Outils personnels Pavillon principal : Machine à pinball (flipper), table de billard et ses accessoires, antiquités, décorations personnelles, effets personnels, panache d'orignal, buffet en merisier clair, petits électroménagers

S'ajoutent également deux charmants chalets de 2 chambres à
coucher chacun, offrant intimité et confort aux invités ou
à une clientèle locative.

Le tout, soigneusement entretenu au fil des années,
directement sur les rives du lac Kipawa, dans un décor
naturel absolument spectaculaire.

Un lieu rare. Unique. Authentique.
Un endroit où l'on crée des souvenirs qui traversent les
générations.

Et maintenant, après plus d'un siècle d'amour et
d'histoire... ce sera peut-être à votre tour d'écrire les
100 prochaines années.

*** Les vendeurs sont actuellement en processus d'ajout du
lot 6 666 164 auprès du Gouvernement du Québec. Ce lot,
d'une superficie de 4 140,5 m², sera officiellement annexé
à la propriété dans un délai approximatif de 4 à 6 mois,
selon les plus récentes informations fournies par
l'arpenteur-géomètre. Tous les frais reliés à l'annexion de
ce lot seront assumés par le vendeur.

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

Taxes municipales (2026)	$ 5657 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

Clara Meunier Gauthier

Chargement de la vue de rue...

109 Ch. Baie Dorval

Laniel, QC J0Z

18260105

$988,000

5

3

Bienvenue au

109 Ch. Baie Dorval

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Clara Meunier Gauthier

VUE DE LA RUE