109 Rue Estelle, Saint-Colomban, QC J5K

Visite Virtuelle

27052268

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

109 Rue Estelle

Bienvenue au 109, rue Estelle à Saint-Colomban. Située dans un rond-point, au coeur d'un secteur paisible et sécuritaire, avec plus de 32 000 pi2 de terrain, cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux en quête de tranquillité. Vous y trouverez un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plusieurs améliorations, trois chambres à l'étage, une salle de bain rénovée ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Une maison clé en main offrant confort et qualité de vie. Une visite vous charmera, ne manquez pas cette belle opportunité!

Réfrigérateur, four, lave-vaiselle, tablettes et meuble de coin du salon, tablettes salle d'eau, foyez au gaz, îlot cuisine

Laveuse, sécheuse, luminaire chambre principale et chambre d'enfant

Nichée au coeur d'un rond-point paisible à Saint-Colomban,
cette charmante propriété à étages vous séduira par son
intimité exceptionnelle et son environnement naturel boisé.
Érigée sur un vaste terrain, elle offre un parfait
équilibre entre tranquillité, confort et proximité des
services essentiels.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance
chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose des
espaces de vie conviviaux, agrémentés d'un foyer au gaz au
salon, idéal pour créer une atmosphère accueillante en
toute saison. La cuisine fonctionnelle avec îlot central
s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, parfaite
pour recevoir famille et amis.

À l'étage, trois chambres à coucher de belles dimensions
offrent un espace de repos confortable pour toute la
famille. La salle de bains principale, rénovée avec goût,
se distingue par ses finitions modernes et son plancher
chauffant, ajoutant une touche de luxe au quotidien.

À l'extérieur, le terrain aménagé et bordé d'arbres assure
une intimité rare. Vous profiterez d'une grande terrasse
ainsi que d'un garage détaché, idéal pour vos projets ou
votre rangement.

Une propriété soigneusement entretenue, située dans un
secteur recherché pour sa quiétude et sa qualité de vie.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un
cadre naturel sans compromis sur le confort.

À proximité:
- L'École primaire l'Orée du bois, à moins de 5 minutes de
voiture et accessible à la marche par les sentiers.
- Caserne de pompier à 5 minutes
- Autoroute à 15 minutes
- Garderies à quelques minutes

Rénovations/améliorations:
- planchers de pins au rdc
- vernissage et teinture au plancher du rdc, en 2026
- ajout d'un tuyau reliant le bbq et le réservoir de
propane.
- rénovation de la cuisine, en janvier 2026, nouveaux
caissons du bas de cuisine, comptoir, dosseret, robinet
- rénovation du sous-sol, facture à l'appui

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 2586 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 294 / année

Victoria Hamel-Paquet

Meghan O'Donnell

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109 Rue Estelle

Saint-Colomban, QC J5K

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Victoria Hamel-Paquet

Meghan O'Donnell

VUE DE LA RUE