109 Rue des Flandres, Saint-Lambert, QC J4S

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Véranda

Salle familiale

Salle de bains

Façade

Face arrière

Cour

Façade

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

109 Rue des Flandres

Saint-Lambert, QC J4S

18781043

MLS

$749,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

109 Rue des Flandres

Maison à vendre à Saint-Lambert, quartier Préville. Située dans une rue paisible, proche des ponts vers Montréal. Trois chambres à l'étage, deux salles de bain, grande salle familiale et véranda pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Planchers de bois francs au rez-de-chaussée. Grande cour arrière offrant beaucoup de potentiel. Secteur prisé pour sa qualité de vie : environnement sécuritaire, écoles réputées, parcs, services et accès rapide à Montréal. Opportunité idéale pour personnaliser votre maison dans un quartier recherché.

Stores, luminaires, Thermopompe, Lave-vaisselle, Support à télévision dans la chambre arrière avec télévision.

N/A

Maison à vendre -- Saint-Lambert, Quartier Préville

Située dans le quartier recherché de Préville, à
Saint-Lambert, cette propriété bénéficie d'un emplacement
privilégié : à proximité des ponts vers Montréal, tout en
offrant la tranquillité d'une rue paisible et familiale.

La maison propose trois chambres à coucher à l'étage, deux
salles de bain, ainsi qu'une grande salle familiale. Les
planchers de bois francs, présents dans la majorité des
pièces du rez-de-chaussée, apportent chaleur et caractère.

Une pièce supplémentaire de type véranda vient enrichir
l'espace habitable et peut être aménagée selon vos besoins
: coin détente, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la
grande cour arrière offre un beau potentiel pour créer un
aménagement à votre image.

Au-delà de la maison, Saint-Lambert séduit par sa qualité
de vie exceptionnelle : un environnement sécuritaire et
verdoyant, des écoles réputées, de nombreux parcs et
services à proximité, ainsi qu'une vie communautaire
dynamique. L'accès facile et rapide au centre-ville de
Montréal fait de ce secteur un emplacement recherché tant
par les familles que par les professionnels.

Cette propriété représente une belle occasion de vous
établir dans un secteur prisé, où confort et qualité de vie
se rencontrent.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Coût d'énergie	$ 1960 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4821 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 510 / année

Crystine St-Louis

Pierre Hallé

Chargement de la vue de rue...

109 Rue des Flandres

Saint-Lambert, QC J4S

18781043

$749,000

5

2

Bienvenue au

109 Rue des Flandres

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Crystine St-Louis

Pierre Hallé

VUE DE LA RUE