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11 Rue Santerre, Saint-Pacôme, QC G0L3X0    $449,700

Façade

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Garage

Terre/Terrain

Vue d'ensemble

Photo aérienne

MLS: 28060517
4 3 1 1976 1987 PC

Description

Située à Saint-Pacôme, cette grande propriété offre un style de vie franchement haut de gamme et paisible. Les pièces sont vastes, lumineuses, confortables. Un vrai sentiment d'espace. Le terrain, immense, donne une impression de domaine privé où tout est possible, avec deux beaux bâtiments secondaires pratiques. À deux pas du golf et proche des services, c'est la maison parfaite pour ceux qui veulent du beau, du grand et du tranquille, réunis au même endroit. Vous avez même la possibilité de réduire considérablement vos paiements avec un loyer complet déjà aménagé au sous-sol, avec son entrée indépendante!


1- Imagine arriver à Saint-Pacôme et sentir, avant même de
franchir la porte, que cette maison a quelque chose de
spécial. Pas juste une belle propriété : un lieu qui
respire le confort, le charme et la tranquillité haut de
gamme, mais toujours avec cette chaleur humaine qu'on
associe aux vraies maisons où il fait bon vivre.

La façade rouge riche, les galeries enveloppantes, le
terrain immense et bien aménagé qui donne une impression de
domaine privé -- tout annonce un quotidien où on peut enfin
ralentir, respirer, s'installer.

Chaque pièce à l'intérieur te donne ce même sentiment
d'espace généreux : de grandes aires de vie imprégnées de
lumière, un salon où l'on se voit déjà prendre un café en
regardant la neige tomber, une salle à manger parfaite pour
rassembler famille et amis, et une ambiance générale de
qualité et d'entretien irréprochable. Rien n'est petit ici.
Rien n'est étouffé. Tout est accueillant, vaste,
confortable.

La chambre principale, avec sa vue sur le terrain et sa
douce lumière du matin, donne presque l'impression d'être
dans une suite privée d'auberge champêtre. Le reste de la
maison suit la même logique : des endroits où l'on veut
rester, s'asseoir, s'étendre, profiter. Un coin lecture qui
devient instantanément le refuge préféré. Une atmosphère
calme, posée, qui transforme chaque journée en moment à
savourer.

Puis il y a le terrain. Immense, mature, aménagé et rempli
de potentiel. Une respiration dans un monde qui va vite. On
y imagine un jardin, un feu le soir, des projets, des
moments d'été qui finissent par s'étirer jusqu'à la nuit.
Deux bâtiments secondaires, parfaits pour rêver plus loin :
atelier, rangement, loisirs, petits projets qui deviennent
de grands plaisirs.

Et malgré cette impression d'être dans un cocon éloigné du
bruit, tout est près : le golf, l'autoroute, l'école
primaire, les services essentiels. C'est le genre d'endroit
où on a le luxe de tout avoir -- l'espace, la paix, la
proximité -- sans jamais devoir choisir entre l'un ou
l'autre.

Cette maison, ce n'est pas juste un lieu où déposer ses
meubles : c'est un mode de vie. Un mélange rare de charme,
de volume, de lumière, de terrain, et d'énergie positive.
Un endroit où on entre, on fait le tour... et on se
surprend à se dire :
« Ouais... je me vois vraiment vivre ici. »

2- Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30
à 20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

Inclusions: Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, lave-vaisselle, aspirateur central.


Exclusions : Luminaire de la chambre à coucher principale.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.25x11.35 M
La Taille Du Lot 3533 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3447 / année
Frais commun/Loyer de base $ 180 / année
Taxes municipales (2025) $ 4185 / année
Taxes scolaires (2025) $ 235 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.0 x 26.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.7 x 21.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.3 x 13.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 10.0 x 12.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 16.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 16.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.6 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Cuisine 12.0 x 11.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 11.5 x 22.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 6.10 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.7 x 8.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.0 x 10.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 4.10 x 11.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 6.9 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Garage Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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