110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Intérieur

Chambre à coucher

Salle de bains

Face arrière

Façade

Triplex à vendre

110 Rue Aberdeen

Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

23894743

MLS

$469,900

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

110 Rue Aberdeen

Selon les baux.

Bienvenue au 110-112 rue Aberdeen, à Sherbrooke! Découvrez
ce grand triplex au grand cachet. Fait de brique, celui-ci
se trouve dans un emplacement clé de la ville de
Sherbrooke, près de tous les services. Il contient un très
grand 8 ½ sur 3 étages ainsi que deux logements 4 ½, dont
un sur 2 étages. Facile de location, il représente une
véritable opportunité d'investissement immobilier. Ne
manquez pas votre chance!

Liste locative:
Appt: 110 loué en location court terme à 2840$ par mois
approximativement, tout inclus.
Appt: 112-1 loué à 675$ par mois rien d'inclus.
Appt: 112-2 loué à 675$ par mois rien d'inclus.

Zonage H0588 ce qui permet jusqu'à 12 logements ou la
location de 30 chambres.
À vérifier auprès de la ville par l'acheteur.

Immeuble très bien situé directement dans le centre-ville
de Sherbrooke.

Opportunité d'optimisation et possibilité de propriétaire
occupant car le logement 110 n'a pas de bail. (Loué au
mois, location court terme)

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Assurances	$ 2814 / année
Coût d'énergie	$ 3595 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3816 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 219 / année

Jacob Saey Williamson

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110 Rue Aberdeen

Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

23894743

$469,900

5

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jacob Saey Williamson

VUE DE LA RUE