1126 Boul. Wilfrid Lavigne, Gatineau (Aylmer), QC J9J2A1 $499,900
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Vendu
Description
propriété construite en 2017 située dans l'un des secteurs
les plus recherchés d'Aylmer.
Offrant plus de 1 700 pc d'espace habitable, cette
propriété soigneusement entretenue propose un équilibre
parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement
stratégique.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité
abondante et le concept à aire ouverte favorisant une
ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne se
distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires
jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement ainsi que
son garde-manger pratique.
À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres à
coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille.
L'escalier de bois franc ajoute élégance, valeur et cachet
à l'ensemble de la propriété. Aucun tapis hors-sol n'est
présent dans la maison, facilitant l'entretien quotidien.
Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire
polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau à
domicile, gym ou salle de jeux selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
- Construction moderne 2017
- Plus de 1 700 pc habitables
- 3 grandes chambres à coucher
- Concept à aire ouverte lumineux
- Comptoirs de quartz
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond
- Garde-manger pratique
- Escalier en bois franc
- Aucun tapis hors-sol
- Sous-sol aménagé
- 2 espaces de stationnement inclus, une rareté dans le
secteur
- Propriété clé en main soigneusement entretenue
Emplacement exceptionnel :
- Secteur prisé d'Aylmer
- À quelques minutes de la Marina d'Aylmer
- À proximité du Vieux-Aylmer, de ses restaurants, cafés et
commerces
- Près des écoles, garderies et parcs
- Accès rapide au transport en commun
- À moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa
- À proximité de tous les services essentiels
Que vous soyez premier acheteur, jeune famille ou
investisseur, cette propriété représente une excellente
opportunité d'acquérir une construction récente dans un
secteur en forte demande à un coût ULTRA compétitif !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite
privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.
Inclusions: Deux (2) places de stationnement, thermopompe centrale, échangeur d'air, chauffe-eau au gaz, fournaise au gaz, thermostat NEST, stores, tous les appareils électroménagers sauf la cuisinière, micro-onde, étagères de salle de bains, étagère du salon, meuble TV encastré dans le salon, revêtements de sol en surplus (carrelage en céramique, dalles d'extérieur et revêtement du rdc), miroir fixé au mur au sous-sol, support mural pour la télévision au rdc, foyer électrique dans le salon.
Exclusions : Miroir de cuisine et d'entrée, éléments décoratifs hexagonaux salon, étagères IKEA cuisine, étagères IKEA chambre d'enfants, supports muraux téléviseur s-sol et 2e étage, thermostat mural dans la chambre d'enfants, ampoules intelligentes (seront remplacées par des ampoules standard avant la vente), ventilateurs de plafond dans toutes les chambres (seront démontés et remplacés par des luminaires standard avant la signature), aspirateur central et ses accessoires, bidet, étagères entrée.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 19.49x6.02 M |
| La Taille Du Lot | 302.62 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 540 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3833 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 335 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.11 x 4.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.2 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 4.5 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.1 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Garde Manger | 6.0 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 7.2 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 11.1 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 18.2 x 14.1 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.10 x 5.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.11 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.0 x 14.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.11 x 10.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 18.3 x 39.11 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 6.4 x 18.6 P | Sous-sol | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Foyers-poêles | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
| Armoires | Thermoplastique |