113 Rue du Muscadet, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Escalier

Cinéma maison

Salle familiale

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Garage

Balcon

Cour

Stationnement

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

113 Rue du Muscadet

Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

21878715

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

113 Rue du Muscadet

4 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAIN -- Splendide plain-pied de 1350 pi² situé dans un quartier familial et recherché. Propriété clé en main offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Cuisine et salle à manger rénovées, salon avec foyer au gaz naturel, grande chambre principale avec walk-in et sous-sol entièrement aménagé. Garage intégré avec connexion pour borne de recharge électrique. Profitez également d'une grande cour arrière et d'une magnifique terrasse en composite. Une belle opportunité clé en main, prête à accueillir votre famille et située à proximité de toutes les commodités!

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse et sécheuse; armoires fixes au garage; pôles à rideaux et stores; ensemble de patio (table et chaises); connexion pour borne électrique; thermostats intelligents; aspirateur central, chauffe-eau et contrôleur intelligent pour le chauffe-eau.

Borne électrique d'automobile

4 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAIN
PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN

-Superbe plain-pied de 1 350 pi² habitable avec garage
intégré
-Situé dans un secteur tranquille et recherché
-Propriété très propre, bien entretenue et lumineuse

CHAMBRES & CONFORT

-2 chambres à coucher au rez-de-chaussée
-2 chambres supplémentaires au sous-sol
-Grande chambre principale avec walk-in
-Système de rangement sur mesure dans le walk-in

ESPACES DE VIE

-Salon avec foyer au gaz naturel
-Sous-sol entièrement aménagé
-Cuisine et salle à manger rénovées

CUISINE

-Cuisine rénovée
-Tous les électroménagers inclus
-Espace fonctionnel et convivial

GARAGE & STATIONNEMENT

-Garage intégré avec porte électrique
-Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4
véhicules
-Connexion pour borne de recharge électrique à l'intérieur
du garage

EXTÉRIEUR

-Grande cour arrière
-Terrasse en composite
-Rampe extérieure en aluminium
-Revêtement extérieur en CanExel avec ajout d'isolant
-Allée asphaltée à double largeur

AMÉLIORATIONS & ENTRETIEN

-Thermopompe
-Thermostats intelligents installés dans toute la maison en
2025
-Calfeutrage extérieur de toutes les fenêtres effectué en
2025 et plus
-Fenêtres côté nord en triple vitrage
-Porte-patio côté nord en triple vitrage

UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR

-Aucun travaux majeurs à prévoir, clé en main!
-Une propriété offrant confort, fonctionnalité et
tranquillité, dans un secteur recherché et près de toute
les commodités.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Armoires	Thermoplastique

Taxes municipales (2026)	$ 3892 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 288 / année

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

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113 Rue du Muscadet

Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

21878715

4

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

VUE DE LA RUE