1141 Rue Émile Cochand, Sainte-Adèle, QC J8B

Façade

Photo aérienne

Commerce

Façade

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Commerce

Salle de bains

Logement

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Commerce

Façade

Stationnement

Façade

Photo aérienne

Triplex à vendre

1141 Rue Émile Cochand

Sainte-Adèle, QC J8B

14039404

MLS

$649,900

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

1141 Rue Émile Cochand

Stratégique, rentable et bien positionné, ce triplex commercial et résidentiel est situé au coeur du village de Sainte-Adèle, face au Parc de la Famille et à distance de marche du lac Rond. Il propose une opportunité d'investissement rare, alliant visibilité et revenus stables. Il offre entre autres plus de 1 750 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée, 2 logements résidentiels générant près de 3 000 $ par mois, ainsi que 2 locaux supplémentaires au sous-sol. Un immeuble performant au coeur d'un secteur vivant et recherché, où visibilité et rentabilité vont de pair.

N/A

Meubles et biens personnels

Bienvenue au 1141--1145 rue Émile-Cochand à Sainte-Adèle.

Au coeur même du village, face au Parc de la Famille et à
distance de marche du lac Rond. Ici, on profite d'une
adresse stratégique, visible, centrale et vivante, tout en
étant à proximité des sentiers du Mont Loup-Garou et des
services essentiels.

Ce triplex commercial et résidentiel représente un produit
rare sur le marché. Un immeuble solide, soigneusement
entretenu au fil des années, qui conjugue rentabilité et
emplacement de choix. Desservi par les services municipaux,
il offre une tranquillité d'esprit appréciable pour tout
investisseur ou propriétaire occupant.

Le rez-de-chaussée propose plus de 1 750 pieds carrés
d'espace ouvert, lumineux et polyvalent. Un lieu idéal pour
établir pignon sur rue au centre-ville de Sainte-Adèle,
aménager des bureaux ou exploiter un commerce nécessitant
visibilité et accessibilité. L'espace peut être modulé
selon vos besoins, et le propriétaire occupant s'adaptera à
la cédule d'occupation souhaitée.

Au deuxième étage, deux grands logements résidentiels
génèrent des revenus intéressants, avoisinant les 3 000 $
par mois. Une configuration qui permet d'absorber une part
significative des coûts d'exploitation tout en devenant
propriétaire de votre immeuble.

Le sous-sol comprend également deux locaux supplémentaires
avec porte extérieure indépendante. Actuellement utilisés
pour de l'entreposage, ils offrent des revenus additionnels
ou peuvent être intégrés à l'espace commercial selon le
type d'activité envisagé.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la
propriété. Face au Parc de la Famille, où se tiennent de
nombreux événements tout au long de l'année, l'immeuble
bénéficie d'un achalandage naturel et d'une visibilité
constante. Le centre-ville, le lac Rond, les commerces,
restaurants et services sont accessibles à pied, créant un
environnement dynamique et attrayant pour une clientèle
locale comme touristique.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
performant ou entrepreneur désirant établir votre commerce
dans un secteur stratégique, cette propriété offre une
combinaison rare de localisation, de revenus et de
flexibilité d'usage.

Plus qu'un simple triplex, il s'agit d'un actif immobilier
bien positionné, au coeur d'un village en pleine vitalité,
où visibilité et rentabilité vont de pair.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Béton, Fibre pressée
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Taxes municipales (2026)	$ 7853 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 350 / année

Frédéric Tremblay

Anne Léger

Chargement de la vue de rue...

1141 Rue Émile Cochand

Sainte-Adèle, QC J8B

14039404

$649,900

2

1

Bienvenue au

1141 Rue Émile Cochand

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE