1144 Rue Roland Gauvreau, Joliette, QC J6E

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Garage

Balcon

Cour

Vue d'ensemble

Cour

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Façade

Maison à étages à vendre

1144 Rue Roland Gauvreau

Joliette, QC J6E

12853876

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1144 Rue Roland Gauvreau

Magnifique maison unifamiliale de deux étages située dans un quartier familial prisé. Elle offre cinq chambres spacieuses dont quatre à l'étage, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Construite avec des matériaux de grande qualité, la propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses espaces lumineux. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation de grandeur, tandis que la thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Le garage double pouvant accommoder trois véhicules avec planchers en époxy ajoutent une touche soignée et pratique. Une maison clé en main idéale pour la vie de famille.

Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, tablettes garage, armoire Mastercraft, aspirateur central et accessoires

Borne électrique de voiture, caméras de sécurité

Maison unifamiliale unique en son genre à Joliette

Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse en céramique avec rangement, ouverte sur
le reste de la maison
- Espace aire ouverte avec plafond encastré
- Salon lumineux ouvert sur la salle à manger
- Salle à manger / Cuisine à aire ouverte :
Armoires en bois avec finitions de qualité
Comptoir-lunch
Dosseret en céramique
Triple porte-patio donnant sur la cour arrière
- Salle d'eau : céramique, grande vanité, espace
laveuse/sécheuse avec comptoir et
rangement

2e étage :
- Quatre grandes chambres (dont une avec walk-in et une
avec boudoir)
- Certaines chambres avec plafond encastré
- Salle de bain : grande vanité double, douche italienne,
beaucoup de rangement et bain
relaxant

Sous-sol :
- Grande salle familiale en céramique
- Chambre supplémentaire
- Salle de bain avec douche française

Garage double attaché chauffé :
- Accommodant trois véhicules
- Plancher en époxy
- Peinturé
- Accès direct à la cour arrière

Infos générales :
- Planchers en céramique et bois franc
- Plafonds de 9 pieds
- Thermopompe centrale
- Système d'alarme neuf
- Aucun voisin à l'arrière
- Piscine hors terre neuve (2 ans)

À proximité :
- École primaire
- Garderie
- Hôpital
- Autoroute

Améliorations:
- Toutes les pentes de la maison ont été corrigées dans le
but d'éloigner l'eau de la maison
- Le drain français a été partiellement refait à neuf
- Un 2e échangeur d'air a été ajouté dans la chambre froide
- Tous les thermos des fenêtres au 2e étage et la moitié au
sous-sol ont été changés
- Système d'alarme refait à neuf
- Allées en béton estampé

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Revêtements	Pierre
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Autres taxes (2025)	$ 2796 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3923 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 388 / année

Sarah Ahken

David Lambert

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1144 Rue Roland Gauvreau

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Sarah Ahken

David Lambert

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