115 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

Façade

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Garage

Solarium

Cour

Façade

Autre

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

115 Rue Lefebvre

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

16858738

MLS

$585,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

115 Rue Lefebvre

Propriété à étages spacieuse située dans un secteur paisible de Salaberry-de-Valleyfield! Offrant 4 chambres + 1 au sous-sol et 3 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille. Vous serez charmé par son solarium 4 saisons lumineux, ses vastes espaces de vie et son garage chauffé. Plusieurs améliorations au fil des années (fenêtres, thermopompe, sous-sol). Cour aménagée et emplacement stratégique près des services et de l'autoroute 30. Une opportunité à ne pas manquer!

Les luminaires, thermopompe, 2 aires climatisées, échangeur d'air (sur 2 étages), chauffe eau, système d'alarme non branché, restant des planchers flottants, hôte de cuisine et le lave-vaiselle

Les stores, les rideaux et tringles et tous les électroménagers

2 seuls propriétaires depuis la construction!

Améliorations:
- Toutes les fenêtres changées en 2019
- Sous sol entièrement rénové 2018-2019
- Salle de bains du RDC refaite en 2019
- Clôture installée en 2018
- Planchers flottants de vinyle au RDC et 2e étage en 2019
- Patio arrière refait en 2019/2020

À qui la chance? Une propriété offrant espace, confort et
potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Fenêtres	Aluminium, PVC
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 3773 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 422 / année

Vincent Dugas

Martin Boucher

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115 Rue Lefebvre

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

16858738

$585,000

5

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115 Rue Lefebvre

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Vincent Dugas

Martin Boucher

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