115 Rue Montcalm, Val-d'Or, QC J9P

28673754

MLS

$509,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

115 Rue Montcalm

Du caractère, de l'espace pour recevoir et un garage qui mérite à lui seul le détour! Cette maison marie la chaleur du bois à une cuisine généreuse, une salle à manger accueillante et un sous-sol aménagé pour profiter pleinement de chaque étage. À l'arrière, la galerie couverte avec moustiquaires invite à prolonger les moments dehors. Le garage double, construit en 2022 avec plancher chauffant au glycol, offre un bel espace pour vos véhicules et vos projets. Une adresse à découvrir au centre-ville de Val-d'Or.

Luminaires, toiles, rideaux, 2 foyer au propane (valeur de 2400$), 2 ouvre porte électrique au garage, adoucisseur d'eau, lave-vaiselle, frigo, cuisinière, micro-onde, laveuse-sécheuse.

N/A

Une maison qui a du caractère et de l'espace pour vivre à
votre façon! Au centre-ville de Val-d'Or, cette propriété à
étages réunit des pièces accueillantes et des aménagements
qui donnent envie de s'y installer. Les planchers de bois
et les armoires en bois de la cuisine apportent une belle
chaleur à l'ensemble. La cuisine généreuse, le coin-repas
et la salle à manger permettent autant les petits déjeuners
tranquilles que les grandes tablées. Le salon offre un
espace distinct pour se retrouver, tandis que le sous-sol
entièrement aménagé ajoute une salle familiale et des
espaces de rangement bien utiles au quotidien. À l'arrière,
la galerie couverte munie de moustiquaires devient un
endroit de choix pour prendre un café ou prolonger les
soirées à l'extérieur. Le garage double détaché, construit
en 2022 et doté d'un plancher chauffant au glycol, est un
véritable atout pour stationner à l'abri et garder de la
place pour vos projets. L'asphaltage à l'arrière complète
les aménagements extérieurs. Le mur de soutènement et les
marches en béton en façade ont été refaits en juillet 2026.
Venez découvrir une propriété où les espaces de vie, la
galerie et le garage ont chacun quelque chose à vous
offrir!

- Abris de la porte arrière d'une valeur de 12K.
-Ajout d'un garage en 2022 d'une valeur de 140K, avec
plancher chauffant au glycol.
-Ajout d'asphalte à l'arrière.
-Le sous-sol à été refait à 100%.
- Changement du vanité, toilette et douche au sous-sol.
- Installation d'un puisard avec pompe/bassin de détention
et installation d'un clapet anti-retour.
Depuis l'achat le vendeur à investie plus de 165 000$ dans
la maison et le garage.
- Les marches et muret en béton en façade de la maison ont
été refait en saison estival 2026.

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer aux granules
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Pierre, Vinyle
Vue	Sur la ville
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 3070 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4720 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 325 / année

Bénédicte Landry

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115 Rue Montcalm

Val-d'Or, QC J9P

28673754

$509,000

4

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Bénédicte Landry

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