116 Ch. Larochelle, Saint-Claude, QC J1S

Face arrière

Façade

Face arrière

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Salle familiale

Chambre à coucher

Rangement

Photo aérienne

Face arrière

Garage

Vue sur l'eau

Cour

Face arrière

Maison de plain-pied à vendre

116 Ch. Larochelle

Saint-Claude, QC J1S

12417095

MLS

$725,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

116 Ch. Larochelle

Magnifique propriété offrant un potentiel remarquable autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Permis CITQ valide et renouvelable, il génère déjà 40 000 $ de revenus confirmés pour 2025, une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un revenu locatif stable et clé en main. Situé dans un cadre intime, cette propriété bénéficie d'un accès au lac Boissonneault, un plan d'eau navigable apprécié pour ses activités nautiques, la baignade et le décor hivernal. Le secteur se distingue par son calme, sa nature abondante et un environnement parfait pour la location courte durée comme pour une résidence principale.

Tout ce qui se trouve à l'intérieur, vendu meublé. Extérieur: 4 kayaks, 3 paddles, 1 canot, tous les accessoires extérieurs, spa et accessoires, 1 bac composte, 2 bacs recyclage, 2 bacs poubelles, garage: table de billard, jeu bbfoot

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
Garage	Détaché, Simple largeur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Coût d'énergie	$ 153 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3814 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 394 / année

Julie Villemure

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116 Ch. Larochelle

Saint-Claude, QC J1S

12417095

$725,000

3

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116 Ch. Larochelle

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Julie Villemure

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