116 Ch. Larochelle, Saint-Claude, QC J1S2L5 $725,000
Face arrière
Face arrière
Façade
Face arrière
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Magnifique propriété offrant un potentiel remarquable autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Permis CITQ valide et renouvelable, il génère déjà 40 000 $ de revenus confirmés pour 2025, une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un revenu locatif stable et clé en main. Situé dans un cadre intime, cette propriété bénéficie d'un accès au lac Boissonneault, un plan d'eau navigable apprécié pour ses activités nautiques, la baignade et le décor hivernal. Le secteur se distingue par son calme, sa nature abondante et un environnement parfait pour la location courte durée comme pour une résidence principale.
Inclusions: Tout ce qui se trouve à l'intérieur, vendu meublé. Extérieur: 4 kayaks, 3 paddles, 1 canot, tous les accessoires extérieurs, spa et accessoires, 1 bac composte, 2 bacs recyclage, 2 bacs poubelles, garage: table de billard, jeu bbfoot
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.38x12.06 M |
| La Taille Du Lot | 1396.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 153 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3814 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 394 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 16.6 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.0 x 23.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.10 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.8 x 7.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 10.6 x 15.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 18.8 x 13.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.9 x 10.0 P | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 14.10 x 5.0 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 7.0 x 5.10 P | Sous-sol | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau, Navigable |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |