1168 Rue des Parulines, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G6K

9827638

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1168 Rue des Parulines

Offrez à votre famille l'espace et le confort qu'elle mérite! Cette magnifique propriété plein-pied de 5 chambres à St-Rédempteur séduit par sa lumière abondante, son atmosphère chaleureuse et ses grandes pièces pensées pour la vie de famille. Entretenue avec soin, elle inspire confiance dès le premier regard. Imaginez vos moments de partage dans un cadre accueillant, à deux pas des écoles, parcs et services. L'autoroute à proximité facilite vos déplacements, tout en conservant la tranquillité du quartier. Un véritable coup de coeur qui combine espace, chaleur humaine et qualité de vie!

Pergolas, vitrail de la fenêtre du salon, piano, four encastré, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, support mural télé salon.

Borne de recharge voiture électrique (Tesla), miroir de la salle à manger, tous les téléviseurs, tableaux, bibliothèques salle familiale du sous-sol.

Bienvenue dans cette superbe propriété plein-pied située
dans le secteur recherché de St-Rédempteur, à Lévis. Avec
ses 5 chambres à coucher, cette maison spacieuse répondra
parfaitement aux besoins des familles en quête d'espace, de
confort et de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez
charmé par son allure chaleureuse, son abondante luminosité
naturelle et l'ambiance rassurante qu'elle dégage.

Conçue pour la vie de famille, chaque pièce a été pensée
pour offrir de la fonctionnalité sans compromis sur
l'esthétisme. Le salon baigné de lumière naturelle invite
aux moments de détente, tandis que la cuisine et la salle à
manger ouvertes deviennent le coeur de la maison, un lieu
idéal pour recevoir et partager des repas en bonne
compagnie. Les grandes chambres, dont plusieurs au
rez-de-chaussée, procurent à chacun son espace privé et un
maximum de confort.

Cette propriété se distingue également par l'entretien
rigoureux qu'elle a reçu au fil des années. Vous y
trouverez une maison clé en main, où chaque détail a été
soigné pour vous permettre d'emménager en toute
tranquillité.

Située dans un quartier paisible et familial, la maison
profite d'une localisation exceptionnelle. À proximité
immédiate des écoles, des parcs, des commerces et des
services essentiels, vous profitez d'un quotidien
simplifié. L'accès rapide à l'autoroute vous permet de vous
déplacer aisément vers Québec ou les environs, tout en
conservant la quiétude d'un quartier résidentiel recherché.

Offrir à votre famille une maison spacieuse, lumineuse et
accueillante n'aura jamais été aussi simple. Ici, vous
combinez le meilleur des deux mondes : un cadre de vie
harmonieux et confortable, et une localisation stratégique
qui facilite vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité rare à St-Rédempteur!
Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette
propriété unique. Un véritable coup de coeur qui saura vous
séduire dès la première visite.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2320 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3562 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 273 / année

Amélie Nolet

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1168 Rue des Parulines

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G6K

9827638

5

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Amélie Nolet

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