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117 Av. Bellevue, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C1T2    $2,438,000

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Façade

Accès au plan d'eau

Stationnement

Remise

Bord de l'eau

MLS: 28985211
3 4 2013 3187 PC

Description

Élégante propriété bord de l'eau navigable nichée dans un secteur recherché de Laval. Construite en 2013 avec une attention remarquable aux détails, cette résidence offre un équilibre parfait entre qualité, confort et nature. Profitez d'une généreuse fenestration baignant les espaces de lumière naturelle, de magnifiques espaces extérieurs ainsi que d'une spectaculaire terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies. Érigée directement sur le roc et entretenue avec soin par des propriétaires minutieux, cette propriété unique saura séduire les acheteurs les plus exigeants.


Nichée dans un secteur prisé de Laval, cette propriété
d'exception construite en 2013 vous offre un style de vie
unique où luxe, qualité de construction et nature se
rencontrent parfaitement.

Érigée directement sur le roc et construite avec une
attention remarquable aux détails, cette résidence a été
entretenue avec un soin méticuleux par des propriétaires
passionnés de construction et soucieux de préserver
l'intégrité et la qualité du bâtiment au fil des années.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa fenestration
abondante qui inonde chaque espace de lumière naturelle et
met en valeur les volumes généreux de la propriété. Les
espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et
raffinée, idéale autant pour la vie quotidienne que pour
recevoir.

À l'extérieur, un aménagement exceptionnel vous attend :
vastes espaces extérieurs, environnement paisible et accès
à un plan d'eau navigable permettant de profiter pleinement
d'un mode de vie recherché.

Point culminant de la propriété : une spectaculaire
terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la
rivière des Prairies -- un espace parfait pour admirer les
couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement
profiter d'un moment de tranquillité.

Construite avec des standards élevés incluant une double
fondation et un drain français, cette demeure témoigne
d'une qualité de construction supérieure rarement offerte
sur le marché.

Une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs
recherchant prestige, tranquillité, qualité et emplacement
de choix.

Inclusions: réfrigérateur, four, lave-vaisselle, petit cellier de la cuisine, Gazebo de la terrasse, machine a café encastré Miele, table a manger, luminaires, rideaux et stores. remise, système de surveillance camera incluant 16 cameras avec DVR


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x31.11 P
La Taille Du Lot 6812 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 170 / année
Taxes municipales (2026) $ 6103 / année
Taxes scolaires (2026) $ 737 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle de bains 4.10 x 8 P RJ Céramique
Hall d'entrée 23 x 14 P RJ Céramique
Salon 19.4 x 18.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.7 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 24.8 x 20.0 P 2ième étage Bois
Boudoir 9.8 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7 x 20.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.6 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4 x 13.9 P 2ième étage Bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
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