117 Av. Bellevue, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C

Façade

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Façade

Accès au plan d'eau

Stationnement

Remise

Bord de l'eau

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Bureau

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

Boudoir

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Terrasse

Vue sur l'eau

Balcon

Cour

Face arrière

Jardin

Photo aérienne

Garage

Façade

Maison à étages à vendre

117 Av. Bellevue

Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C

28985211

MLS

$2,438,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

4

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

117 Av. Bellevue

Élégante propriété riveraine avec accès privé à une rive navigable, située dans un secteur prisé de Laval. Construite en 2013 avec un souci exceptionnel du détail, cette résidence allie raffinement, qualité de construction et environnement naturel. Érigée directement sur le roc, elle bénéficie d'une double fondation, d'une membrane de polyurée entre les fondations ainsi que d'un drain français, assurant une protection et une durabilité supérieures. Sa généreuse fenestration baigne les espaces de lumière naturelle, tandis que sa terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies et ses ses magnifiques couchers de soleil

réfrigérateur, four, lave-vaisselle, petit cellier de la cuisine, Gazebo de la terrasse, machine a café encastré Miele, table a manger, luminaires, rideaux et stores. remise, système de surveillance camera incluant 16 cameras avec DVR

N/A

Nichée dans un secteur prisé de Laval, cette propriété
d'exception construite en 2013 vous offre un style de vie
unique où luxe, qualité de construction et nature se
rencontrent parfaitement.

Érigée directement sur le roc et construite avec une
attention remarquable aux détails, cette résidence a été
entretenue avec un soin méticuleux par des propriétaires
passionnés de construction et soucieux de préserver
l'intégrité et la qualité du bâtiment au fil des années.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa fenestration
abondante qui inonde chaque espace de lumière naturelle et
met en valeur les volumes généreux de la propriété. Les
espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et
raffinée, idéale autant pour la vie quotidienne que pour
recevoir.

À l'extérieur, un aménagement exceptionnel vous attend :
vastes espaces extérieurs, environnement paisible et accès
à un plan d'eau navigable permettant de profiter pleinement
d'un mode de vie recherché.

Point culminant de la propriété : une spectaculaire
terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la
rivière des Prairies -- un espace parfait pour admirer les
couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement
profiter d'un moment de tranquillité.

Construite avec des standards élevés incluant une double
fondation et un drain français, cette demeure témoigne
d'une qualité de construction supérieure rarement offerte
sur le marché.

Une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs
recherchant prestige, tranquillité, qualité et emplacement
de choix.

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Coût d'énergie	$ 170 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6103 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 737 / année

Marc Antonio Lucien

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117 Av. Bellevue

Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C

28985211

$2,438,000

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117 Av. Bellevue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marc Antonio Lucien

VUE DE LA RUE