117 Rue Ferland, Montréal (Verdun, QC H3E

Visite Virtuelle

18691261

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

117 Rue Ferland

Élégante maison en rangée située dans le recherché secteur des Jardins de l'Archipel, à Île-des-Soeurs. Hall d'entrée spacieux avec garde-robe double et salle d'eau. Aire ouverte lumineuse offrant salon vitré, salle à manger conviviale et cuisine moderne avec îlot et porte-patio menant à la terrasse et à la cour intime. À l'étage : suite principale avec espace bureau, walk-in et salle de bain attenante, plus deux chambres et une seconde salle de bain plancher chauffant. Sous-sol polyvalent avec salle de lavage. 1 Garage chauffé, 1 stationnements. Emplacement idéal près des parcs, services, pistes cyclables et du REM, à 10 min du centre-ville.

Four, Frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.

N/A

LA PROPRIÉTÉ :

LE RDC :

* Maison à étages en rangée
* Vaste hall d'entrée avec garde-robe double, avec accès au
sous-sol
* Salle d'eau pratique
* Aire ouverte très lumineuse
* Salon avec large baie vitrée
* Salle à manger
* Cuisine moderne, îlot central avec espace-lunch et
porte-patio donnant sur la terrasse

LE 2E NIVEAU :

* Suite des maîtres
- Espace bureau, idéal pour le télétravail
- Grand walk-in
- Salle de bain attenante avec douche en verre et
céramique, lavabo double
* 2e salle de bain avec bain-douche
* Chambre 2, sans garde-robe
* Chambre 3, avec garde-robe double
* Les deux salles de bain à l'étage sont munies de
planchers chauffants

LE SOUS-SOL :

* Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de
jeux ou chambre d'amis
* Salle de lavage avec lavabo et sortie extérieure menant à
la cour arrière

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* Garage intégré, chauffé, simple largeur
* 1 places de stationnement extérieur, dans l'allée en
asphalte
* Terrasse arrière
* Belle cour clôturée et intime avec espace patio

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Près des boulevards de l'Île-des-Soeurs et René-Lévesque
et Place du Commerce.
* À quelques pas du parc de la Fontaine avec piscine,
terrains de tennis et aire de jeux.
* À quelques pas du parc Sainte-Famille, au bord de l'eau.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* École primaire des Marguerite à 7 minutes de marche et
École primaire Île-des-Soeurs à 1,7 km.
* À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
* À deux pas des services essentiels (restaurants,
boutiques, pistes cyclables, parcs, etc.)
* Strøm spa nordique / Montréal
* Golf Exécutif Montréal
* Estacade du Pont Champlain

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 17 minutes de marche de la station REM - Île-des-Soeurs
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 168, 176, 172,
872, 12.
* À deux pas de stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et les ponts Champlain et Victoria.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2230 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5850 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 706 / année

Bo Zhang

David Tardif

Chargement de la vue de rue...

117 Rue Ferland

Montréal (Verdun, QC H3E

18691261

4

2

Bienvenue au

117 Rue Ferland

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Bo Zhang

David Tardif

VUE DE LA RUE