1172 Ch. Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V

Photo aérienne

Bord de l'eau

Façade

Photo aérienne

Extérieur

Bord de l'eau

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue sur l'eau

Balcon

Terrasse

Cuisine

Salle à manger

Véranda

Salle à manger

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Salon

Mezzanine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Mezzanine

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle de jeux

Penderie (Walk-in)

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Face arrière

Extérieur

Bord de l'eau

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Accès au plan d'eau

Cour

Extérieur

Face arrière

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

1172 Ch. Kilmar

Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V

20316309

MLS

$1,149,900

PRIX DEMANDÉ

6

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1172 Ch. Kilmar

Spacieux, chaleureux et offrant une magnifique vue sur le lac, ce chalet de construction récente est situé au bord du lac White Rocks, à Grenville-sur-la-Rouge, dans un domaine privé de 175 acres. Il propose un mode de vie où rassemblements, détente et plein air se côtoient au fil des saisons. Il offre entre autres 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 foyers, un spa et un quai, avec une capacité d'accueil de 20 personnes. Entièrement meublé et équipé, avec location à court terme permise, un lieu exceptionnel pour profiter du lac et de la nature en toute saison.

. Tous les meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation (voir rapport d'évaluation); . Les stocks de marchandise.

. Les comptes à recevoir; . Les comptes à payer et les dettes; . Les comptes bancaires; . Les appareils et équipements faisant l'objet d'un contrat de location; . Le nom et l'achalandage de l'entreprise; . Les droits et privilèges liés à l'entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, recettes, etc.).

Bienvenue au 1172, chemin Kilmar à Grenville-sur-la-Rouge.

Situé au bord du lac White Rocks, au coeur d'un domaine
privé de 175 acres, ce chalet de construction récente offre
un environnement où la forêt, les montagnes et l'eau se
rencontrent. Entouré d'arbres matures et des rochers blancs
qui ont inspiré le nom du domaine, il profite d'un site
paisible, avec une vue sur le lac et le paysage
environnant. Ici, tout a été pensé pour se retrouver en
famille ou entre amis et profiter pleinement de la nature,
peu importe la saison.

D'une superficie habitable d'environ 3 900 pi², la
propriété propose des espaces généreux, aménagés pour
accueillir confortablement de grands groupes. Dès l'entrée,
les aires de vie communes donnent le ton. La grande
cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans un
espace convivial où le bois apporte beaucoup de chaleur. Le
foyer au bois complète l'ambiance et invite à prolonger les
soirées après une journée passée à l'extérieur. Une chambre
à coucher et une salle d'eau complètent cet étage.

À l'étage, une superbe salle familiale en mezzanine, trois
chambres à coucher et une salle de bain permettent à chacun
de profiter de son espace.

Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une vaste
salle familiale avec foyer au gaz, deux chambres
supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une
salle de lavage.
Avec ses six chambres et sa capacité d'accueil pouvant
atteindre 20 personnes, le chalet se prête aussi bien aux
rassemblements qu'aux séjours prolongés.

Mais ce qui fait véritablement la force de cette propriété,
c'est son environnement au bord de l'eau. Le lac White
Rocks, sans bateau à moteur, permet de profiter de la
baignade et des embarcations non motorisées, dans un décor
où la forêt occupe toute la place. La plage, le quai et les
espaces extérieurs prolongent naturellement les aires de
vie. Les terrasses offrent d'autres endroits pour
s'installer dehors, que ce soit pour un repas ou simplement
pour contempler le lac. Le spa et le coin feu invitent à
prolonger les soirées et à admirer le paysage qui change au
fil des saisons.

Le Domaine White Rocks propose également plusieurs chemins
propices à la marche et aux promenades en pleine nature.
Les amateurs de motoneige apprécieront l'accès direct,
depuis le domaine, aux sentiers fédérés situés à seulement
quatre minutes, faisant de cet endroit une destination de
villégiature, à un peu plus d'une heure de Montréal et
d'Ottawa.

Entièrement meublé et équipé, le chalet est prêt à
accueillir ses prochains occupants, sans avoir à tout
organiser avant de profiter des lieux. La location court
terme y est permise, offrant la possibilité de poursuivre
une exploitation touristique tout en profitant d'une
propriété conçue pour les séjours en groupe.

Plus qu'un chalet, c'est un lieu de rassemblement!
_______
* Un acheteur inscrit à la TPS/TVQ qui poursuit la location
à court terme pourrait bénéficier d'un remboursement des
taxes.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Privé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Taxes municipales (2026)	$ 14075 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 510 / année

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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1172 Ch. Kilmar

Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V

20316309

$1,149,900

6

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE