118 Ch. du Pont Champagne, Val-d'Or, QC J9P0C2 $539,000

Façade

Face arrière

Vue sur l'eau

Autre

Accès au plan d'eau

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

MLS: 12028307

3	1	2011	1392 PC

Description

Bord de l'eau! Superbe plain-pied sur dalle de béton baigné de lumière grâce à sa grande fenestration. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel avec un débarcadère à moins de 600 m donnant accès à plusieurs lacs entre Val-d'Or et Amos. Terrain spectaculaire de plus de 100 000 pi² offrant espace, intimité et tranquillité. Garage attaché pratique. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de plein air et de qualité de vie. À qui la chance?

Mesures à confirmer avec nouveau certificat de localisation
présentement en commande.

Inclusions: Luminaires, Lave-vaisselle, foyer au propane, pôles à rideau, toutes les tablettes de bois, bac bleu, bac vert, support de télé de la chambre principale et de la chambre d'enfant, réservoir de propane 100lbs (Location) Possibilité de vendre certains meubles selon entente entre les parties.

Exclusions : meubles et effets personnels du vendeur, cuisinière au propane (pourrait faire l'objet de négociation), support de télé 75 pouces du salon.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x44 P
La Taille Du Lot	104069 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3880 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3347 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 281 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.8 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.8 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	16.7 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	16.7 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.6 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.6 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.0 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.0 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	13.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	15.2 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	15.2 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements	Bois
Proximité	École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine, Stratifié
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Vue	Sur l'eau
Système d'égouts	Système BIONEST
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Thermopompe murale