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1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC H3B0E5    $900,000

Façade

Cuisine

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

MLS: 26985326
2 2 2018 1221.7 PC

Description

Condo lumineux et moderne au coeur du centre-ville de Montréal avec fenêtres pleine hauteur et vues panoramiques. Aire ouverte avec planchers de bois franc, cuisine élégante avec nombreuses armoires et grand îlot. Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante style spa, deuxième chambre polyvalente et salle de bain moderne. Salle de lavage dans l'unité et 1 stationnement intérieur inclus. Immeuble avec sécurité 24/7, voiturier, gym, piscine intérieure, terrasse sur le toit et salle de réception. À quelques pas des métros, McGill, Concordia, restaurants, boutiques et parcs.


Design lumineux et contemporain avec fenêtres pleine
hauteur du sol au plafond
Une opportunité clé en main exceptionnelle au coeur du
centre-ville de Montréal

L'aire de vie principale s'ouvre sur un espace ouvert
élégant et baigné de lumière
Fenêtres spectaculaires offrant des vues panoramiques sur
la ville
Disposition idéale pour recevoir et pour le confort
quotidien
Planchers de bois franc larges apportant chaleur et
continuité
Éclairage encastré mettant en valeur les lignes
architecturales modernes

Salle à manger située directement devant les fenêtres
pleine hauteur
Vues urbaines impressionnantes créant un décor unique au
quotidien
Aire ouverte sur la cuisine favorisant une circulation
fluide
Cuisine au design épuré avec nombreuses armoires et
rangement exceptionnel
Armoires lustrées au style contemporain et organisation
optimale
Vastes surfaces de comptoir parfaites pour cuisiner et
recevoir
Grand îlot central offrant espace de travail, assises et
rangement

Chambre principale spacieuse et apaisante
Planchers de bois franc continus pour une belle cohérence
Grande porte-balcon et fenêtres apportant une luminosité
abondante
Accès direct à l'extérieur et vues dégagées sur la ville
Walk-in aménagé avec rangements intégrés et étagères sur
mesure

Accès direct à la salle de bain attenante élégamment
aménagée
Ambiance spa avec finitions modernes et lumineuses
Carrelage grand format effet marbre pour un look raffiné
Double vanité avec vaste rangement et comptoir généreux
Bain profond et douche vitrée indépendante
Robinetterie contemporaine alliant élégance et
fonctionnalité

Deuxième chambre lumineuse et polyvalente
Accès au balcon et abondante lumière naturelle
Parfaite pour invités, bureau ou espace supplémentaire

Salle de bain principale au design moderne inspiré d'un spa
Carrelage grand format effet marbre pour un style cohérent
Vanité flottante avec rangement et surface généreuse
Douche vitrée spacieuse aux finitions élégantes
Salle de lavage pratique à l'intérieur de l'unité

Commodités de l'immeuble
Sécurité et service de voiturier 24/7
Gym complet, studio d'aérobie, sauna et terrasse paisible
Salle de réception avec cuisine
Terrasse sur le toit au 41e étage avec vues spectaculaires
Piscine intérieure

Emplacement de choix au centre-ville
À quelques pas du métro et des universités McGill et
Concordia
Entouré de restaurants, cafés, boutiques et parcs
Près du Square Phillips, Place Ville-Marie et du Centre Bell
À proximité du Vieux-Port, du Mont-Royal et du canal Lachine
1 stationnement intérieur inclus
Accès rapide aux transports en commun et grands axes

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, stores, luminaires, support pour téléviseur dans la chambre principale


Exclusions : Téléviseur mural dans le salon, lit dans la deuxième chambre

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 11832 / année
Taxes municipales (2026) $ 6330 / année
Taxes scolaires (2025) $ 835 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.4 x 17.2 P AU Bois
Salon 15.4 x 17.2 P AU Bois
Salle à manger 16.8 x 9.8 P AU Bois
Salle à manger 16.8 x 9.8 P AU Bois
Cuisine 18.3 x 9.0 P AU Bois
Cuisine 18.3 x 9.0 P AU Bois
Chambre à coucher principale 17.11 x 12.9 P AU Bois
Chambre à coucher principale 17.11 x 12.9 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 6.0 x 8.8 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 6.0 x 8.8 P AU Bois
Salle de bains 13.7 x 8.0 P AU Céramique
Salle de bains 13.7 x 8.0 P AU Céramique
Chambre à coucher 9.2 x 12.11 P AU Bois
Chambre à coucher 9.2 x 12.11 P AU Bois
Salle de bains 8.3 x 5.1 P AU Céramique
Salle de bains 8.3 x 5.1 P AU Céramique
Salle de lavage 5.9 x 5.3 P AU Céramique
Salle de lavage 5.9 x 5.3 P AU Céramique
Services disponibles Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
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