1215 1er Rang, Saint-Antonin, QC G0L

Vue d'ensemble

Autre

Façade

Face arrière

Extérieur

Garage

PASAGEWAY

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Autre

PASAGEWAY

Sous-sol

Escalier

Chambre à coucher

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Rangement

Salle de bains

Rangement

Ferme à vendre

1215 1er Rang

Saint-Antonin, QC G0L

26330072

MLS

$875,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1215 1er Rang

Superbe ferme située à St-Antonin de 100 acres dont 75 sont en culture, dans le Bas-St-Laurent, à quelques minutes de Rivière-du-Loup. La propriété comprend une maison bi-génération bien rénovée, un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant. On y retrouve également une étable complète, un atelier, plusieurs hangars, un cabanon, une serre et une pergola, le tout bien entretenu. Cette terre bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité rurale et proximité des services.

-Système de filtration d'eau non connecté, mais fonctionnel. --Aspirateur central et accessoire. -Réservoir diesel 200 gallons.

Tous les meubles, équipements, machineries, petits outils et décorations du vendeur, mais disponibles en achat. Liste disponible sur demande.

Le vendeur est ouvert à une location de sa propre maison
pendant 3 ans. Une opportunité avantageuse pour l'acheteur.

Magnifique ferme de 100 acres, située à Saint-Antonin, dans
la région prisée du Bas-Saint-Laurent, à quelques minutes
seulement de Rivière-du-Loup. Offrant 30 hectares
cultivables (75 acres), cette terre de grande qualité
constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un
producteur à la recherche d'un site hautement fonctionnel
et stratégique.
La propriété comprend une résidence bi-génération offrant
confort et polyvalence, accompagnée d'un garage intégré
ainsi que d'un garage détaché. Le site est également doté
d'installations agricoles complètes : étable spacieuse,
atelier, serre, hangars de différentes dimensions, cabanon
et pergola, le tout soigneusement entretenu et prêt à
l'exploitation.
Alliant rendement agricole, infrastructures de qualité et
localisation enviable, cette propriété représente un
investissement sûr et durable dans un secteur en
croissance. Une occasion unique d'acquérir une terre
productive dans un cadre harmonieux, alliant vie rurale et
accès rapide aux services urbains.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Zonage	Agricole
Garage	Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Batiment	Autre, Étable, Garage, Hangar, Remise (Machinerie)
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 1019 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3080 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 269 / année

David Fafard

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1215 1er Rang

Saint-Antonin, QC G0L

26330072

$875,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Fafard

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