12230 Rue Jasmin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

Piscine

Façade

Intérieur

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Bureau

Coin repas

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle de lavage

Salle familiale

Salle de bains

Cour

Piscine

Façade

PASAGEWAY

Plan (croquis)

Face arrière

Piscine

Terrasse

Cour

Terrasse

Escalier

Maison à étages à vendre

12230 Rue Jasmin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

Visite Virtuelle

22119096

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

12230 Rue Jasmin

Rare opportunité dans le secteur prisé Bois Saraguay. Véritable clé en main, cette propriété jumelée offre plus de 2 320 pi², 3 chambres, 3 salles de bains, un sous-sol rénové et un garage. Lumineuse, agrandie et soigneusement entretenue, elle propose une cour intime avec piscine. Les maisons de qualité dans ce secteur sont rares. Une occasion à ne pas manquer. Voir addenda.

Stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle,cabanon, piscine hors terre et accessoires, unité de chauffage du garage.

Meubles et effets personnels et tous autres éléments non inclus en 4.4

La propriété se déploie sur trois niveaux et offre une
configuration fonctionnelle et bien pensée, telle
qu'illustrée aux plans joints.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie principal
ouvert et lumineux. On y retrouve deux salons distincts,
une cuisine centrale avec îlot, un coin repas ainsi qu'une
salle à manger aménagée au-dessus du garage. Un bureau est
également présent à ce niveau, de même qu'une salle d'eau.
L'entrée principale donne accès à l'escalier menant aux
étages supérieur et inférieur.

Deuxième étage :
L'étage comprend trois chambres à coucher. La chambre
principale est située dans l'agrandissement et bénéficie
d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante. Deux
chambres secondaires sont également présentes à cet étage,
de bonnes dimensions, ainsi qu'une deuxième salle de bain
complète accessible par le couloir central.

Sous-sol :
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle
familiale, une salle de bain complète, une salle de lavage
indépendante ainsi qu'un local technique. Le garage intégré
est accessible à ce niveau. L'espace offre plusieurs
possibilités d'usage selon les besoins (aire familiale,
espace de loisirs, rangement).

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années
à cette magnifique propriété, témoignant d'un entretien
soigné et constant.

Superficies et certificat de localisation
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les
superficies indiquées proviennent du rôle foncier de la
Ville et devront être confirmées lors de la réception du
nouveau certificat de localisation.

Foyer
Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité,
tant à la réglementation applicable qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.

Inspection
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les
parties.

Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 2324 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6663 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 783 / année

Guylaine Forbes

Éliane Guindon

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12230 Rue Jasmin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

22119096

3

3

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12230 Rue Jasmin

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Guylaine Forbes

Éliane Guindon

VUE DE LA RUE