123 Rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges, QC G0A

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Balcon

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Cour

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

Extérieur

Photo aérienne

Cour

Maison à étages à vendre

123 Rue de Nagano

Saint-Ferréol-les-Neiges, QC G0A

Visite Virtuelle

20676909

MLS

$624,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

123 Rue de Nagano

Spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue, cette propriété du recherché Faubourg Olympique du Mont-Sainte-Anne se trouve à 30 minutes de Québec et du Massif. Au coeur d'un terrain de jeux : ski, vélo, randonnée, golf et plus. Une navette vous mène directement au Mont-Sainte-Anne. Terrasse ouest avec vue sur la montagne, aire de vie ouverte à plafond cathédrale, quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, foyer, vestiaire sportif, buanderie et fenestration remarquable.

Luminaires, rideaux, stores, thermopompe murale, réservoir de propane en location, cabanon, foyer extérieur, aspirateur centrale et ses accessoires, système d'alarme en location, tous les électroménagers (vendu sans garantie légale de qualité)

Tous les effets personnels.

Située dans le recherché Faubourg Olympique du
Mont-Sainte-Anne

À seulement 30 minutes de Québec et du Massif

À proximité de nombreuses activités : ski alpin, ski de
fond, randonnée, vélo de montagne et de route, golf, etc.

Caractéristiques principales :

Propriété spacieuse, lumineuse et bien entretenue

Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale

4 chambres

1 salle de bain complète avec douche et bain séparés

1 salle d'eau

2e salle de bain complète au sous-sol à finaliser
(finitions esthétiques à compléter)

Sous-sol à terminer (revêtement des murs et plafonds
restant à faire)

Espace buanderie

Fenestration abondante

Foyer intérieur au propane

Vestiaire sportif au rez-de-chaussée avec accès extérieur

Grand escalier en bois massif

Extérieur et aménagements :

Terrasse orientée à l'ouest avec vue sur la montagne

Foyer extérieur au propane

Accès propane sur le balcon pour le BBQ

Grande cour aménagée et clôturée

Cabanon spacieux

Terrain bien gazonné

Deux bassins de rétention d'eau (avant et arrière)

Câbles chauffants installés dans les gouttières

Murs mitoyens déneigés chaque hiver

Aménagement paysager complet

Localisation :

À deux pas du Mont-Sainte-Anne

Secteur paisible et recherché, idéal pour les amateurs de
plein air

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 3269 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 329 / année

Aulia Coulombe

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123 Rue de Nagano

Saint-Ferréol-les-Neiges, QC G0A

20676909

$624,900

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Aulia Coulombe

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