12365 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G6B5    $1,499,995

Superbe occasion d'investissement à Montréal-Nord! Immeuble de 8 logements bien entretenu, comprenant huit grands 5½ lumineux avec trois chambres. Entièrement loué et bien géré, idéal pour un investissement clé en main. Toiture refaite en 2023 pour une tranquillité d'esprit assurée. Situé dans un quartier familial près des écoles, parcs, transports, commerces et services. Emplacement recherché garantissant une forte demande locative. Une rare opportunité à saisir! Voir ADDENDA.

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de
Montréal-Nord! Cet immeuble bien entretenu de 8 logements
comprend huit grands appartements de type 5½, chacun
offrant des espaces de vie lumineux et confortables avec
trois chambres à coucher.

La propriété a été soigneusement gérée et toujours
entièrement louée, en faisant un investissement clé en main
idéal tant pour les investisseurs expérimentés que pour
ceux qui débutent sur le marché. Travaux majeurs réalisés
-- toiture refaite en 2023 -- assurant tranquillité
d'esprit et durabilité à long terme.

Situé dans un quartier pratique et familial, à proximité
des écoles, des parcs, des transports en commun, des
commerces et de tous les services essentiels. Les
locataires bénéficient d'un accès facile aux grands axes
routiers, rendant cet emplacement très recherché et
garantissant une forte demande locative tout au long de
l'année. Ne manquez pas cette rare occasion à Montréal-Nord!

DESCRIPTION :

- 8 5 1/2 unités actuellement louées jusqu'en juin 2026
- Toiture refaite en 2023
- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été changées
en 2010
- Chauffage et eau chaude à la charge du locataire

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 25
- À quelques minutes à pied des arrêts de bus 33 et 469
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et
Super C
- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies Jean Coutu
et Pharmaprix
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie
Le Paradis des Anges, CPE Mini-fee, Garderie Educative Les
Lutins De Léger
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Adélard-Desrosiers, École primaire
Jules-Verne, École primaire le Carignan
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire aux Mille-Voix, École secondaire
Henri-Bourassa, Lester B. Pearson High School
- Le Cégep Marie Victorin est à 8 minutes en voiture