124Z 3e Rang, Mont-Saint-Grégoire, QC J0J

Façade

Salle familiale

Intérieur

Terrasse

Hall d'entrée

Vue

Hall d'entrée

Escalier

Intérieur

Salle à manger

Intérieur

Cuisine

Intérieur

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Boudoir

Salle de lavage

Salle d'eau

Salle familiale

Salon

Boudoir

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Intérieur

Salon

Garage

Grange

Terre/Terrain

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Vue

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

Cour

Grange

Stationnement

Face arrière

Entrée extérieure

Rangement

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

124Z 3e Rang

Mont-Saint-Grégoire, QC J0J

26382388

MLS

$1,749,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

124Z 3e Rang

Située à seulement 35 minutes du pont Champlain, cette propriété exceptionnelle de 325 000 pi2 se démarque par son vaste potentiel et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, épiceries, hôpital et pistes cyclables. Le zonage agricole du terrain ouvre la porte à de nombreuses possibilités de projets à valeur économique. Plusieurs types de cultures et d'élevages y sont permis, en plus de la possibilité d'ajouter une construction supplémentaire (sous réserve de vérifications auprès de la municipalité par l'acheteur). Ce cadre unique conviendra tant aux passionnés de la nature qu'aux investisseurs

Tout les fixtures et luminaires. Les pôles et rideaux. Foyer électrique, lave-vaisselle, système d'alarme, tv-caméra.

Pont-roulant, les biens et meubles du vendeur et les effets personnels du vendeur.

Le champ d'épuration et la fosse septique est pour 3CC.

La résidence a bénéficié de nombreuses rénovations au fil
du temps, incluant une importante extension
sur deux étages, offrant de généreux espaces de vie. La
maison se distingue par son style chaleureux et
rustique, son plafond cathédrale et son ambiance
conviviale. Elle comprend 5 chambres à coucher,
une salle de bain complète et une salle d'eau, répondant
aux besoins d'une famille moderne ou d'un projet
multigénérationnel.
Un garage double attaché, un cabanon ainsi qu'un immense
garage de 1 250 pi2 avec une alimentation
électrique de 550 ampères à capacité industrielle viennent
compléter les installations, offrant un espace
considérable pour le rangement, les loisirs, les activités
professionnelles ou des projets nécessitant une
forte capacité énergétique.
Le terrain, d'une rare ampleur et d'un potentiel unique,
permet de profiter d'un environnement paisible à
seulement quelques minutes de la ville.
Une opportunité rare sur le marché, combinant espace,
polyvalence et accessibilité. À découvrir sans
tarder !

Pour une visite : 819-829-3755 Steve ou 438-881-7968 Charles

Stationnement	À l'abri, Au garage
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Résidentiel
Garage	Attaché, Chauffé
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Autre, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Abri d'auto	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien

Coût d'énergie	$ 5446 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2642 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 532 / année

Steve Bourassa

Charles Desmarais

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124Z 3e Rang

Mont-Saint-Grégoire, QC J0J

26382388

$1,749,000

5

1

Bienvenue au

124Z 3e Rang

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Steve Bourassa

Charles Desmarais

VUE DE LA RUE