125 Rue des Trois Manoirs, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

23131000

MLS

$949,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

125 Rue des Trois Manoirs

Propriété familiale située dans un rond-point du prestigieux secteur de la Seigneurie du Golf La Tempête! Cette maison à étages construite en 2007 et certifiée Novoclimat offre 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste bureau polyvalent. Terrain paysager et boisé de 12 868 pi² sans voisin à l'arrière, bordé par le golf, avec piscine creusée et chauffée. Garage attaché et excavé, borne de recharge, thermopompe centrale et plusieurs inclusions. Un environnement paisible et recherché à proximité des services, du plein air et des grands axes.

Luminaires, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bibliothèque de bois et le bureau dans la pièce au-dessus du garage, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, borne de recharge pour voiture électrique, sonnette, camera, système d'alarme.

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.

Découvrez une propriété familiale où intimité, espace et
qualité de vie se rencontrent dans le prestigieux secteur
de la Seigneurie du Golf La Tempête, à
Sainte-Hélène-de-Breakeyville. Nichée dans un rond-point de
la rue des Trois-Manoirs et directement bordée par le 18e
trou, elle profite d'un environnement verdoyant sans voisin
à l'arrière, sur un magnifique terrain paysager et boisé de
12 868 pi².

Construite en 2007 par Maurice Bilodeau et certifiée
Novoclimat, cette maison à étages propose une configuration
polyvalente qui saura évoluer avec les besoins de votre
famille. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie
chaleureux avec salon et salle à manger sur planchers de
bois franc. La cuisine fonctionnelle, dotée d'armoires de
bois, d'un îlot central et d'un coin-repas, se veut
conviviale et pratique au quotidien.

À l'étage, trois chambres à coucher, une salle de bains
ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Au total, la
propriété compte quatre chambres, dont une au sous-sol,
deux salles de bains et une salle d'eau. Une pièce
impressionnante de 13,9 x 28 pi offre une multitude de
possibilités : bureau, salle familiale, espace de jeux ou
même chambre principale selon vos projets.

Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement
l'espace habitable avec une chambre, une salle de jeux et
une salle de bains. Le garage attaché, chauffé et excavé
procure quant à lui un généreux espace de rangement
supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable
prolongement de la maison. Sans voisin derrière et ouverte
sur le parcours du golf, elle offre un décor paisible et
dégagé. La piscine creusée et chauffée, le terrain
soigneusement paysagé, la remise et les espaces de détente
invitent à profiter pleinement de la belle saison.

Côté confort et commodités, la propriété bénéficie d'un
chauffage à air pulsé, d'une thermopompe centrale, d'une
borne de recharge pour véhicule électrique, d'un aspirateur
central, d'un système d'alarme et d'un système
d'irrigation. L'allée pavée permet également d'accueillir
plusieurs véhicules.

Les amateurs de golf profitent d'un accès privilégié au
Golf La Tempête, directement à l'arrière de la propriété.
Le secteur offre également une multitude d'activités de
plein air : parc Ian-Breakey, Éco-Parc de la Chaudière et
sa piste multifonctionnelle, ainsi que les pistes de ski de
fond du Club Les Pionniers. Le Sento Spa se trouve à
seulement 700 m, l'école primaire Sainte-Hélène à environ
1,6 km et plusieurs services à proximité.

L'autoroute 73 est accessible à environ 3 km, facilitant
les déplacements vers Saint-Romuald, les ponts, Lévis et
Québec. Une adresse privilégiée pour conjuguer espace,
tranquillité, vie familiale et environnement exceptionnel.

** Certaines photos ont été modifiées par intelligence
artificielle.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6856 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 560 / année

Tomy Veillette

Jeremy Fauchon

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125 Rue des Trois Manoirs

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

23131000

$949,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Tomy Veillette

Jeremy Fauchon

VUE DE LA RUE